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燕郊樓市成交量斷崖式下跌 有開發(fā)商拿工業(yè)地兜售商住公寓

2017年06月30日 14:19 | 作者:馮穎祎 | 來源:每日經濟新聞
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供地同比減少三成

2016年樓市的火熱,在太倉依然保持著溫度。就土地端而言,今年5月31日,太倉市國土資源局一舉掛牌出讓10宗經營性用地。

“對于太倉樓市,每次土拍待出讓地塊時會帶動周邊在售項目的熱銷?!币患曳科篑v太倉的營銷總監(jiān)向《每日經濟新聞》記者直言。

土拍能對市場產生如此大的影響,還在于市場逐漸呈現供不應求的跡象。克而瑞數據顯示,2017年上半年太倉新增供應量47.63萬平米,比去年同比減少37.6%。

據上述營銷總監(jiān)介紹,因為太倉熱點區(qū)域沒有供地,項目賣一個少一個,所以有的項目有意放慢開盤節(jié)奏。

另一方面太倉目前的需求依然較旺盛。據上述營銷總監(jiān)介紹,投資客對太倉的熱情不減,而太倉本地客戶的需求也逐步攀升。

統計數據顯示,5月份太倉全市共銷售商品房14.4萬平方米,與上月相比,環(huán)比增長40.8%,其中住宅成交11.52萬平方米,環(huán)比增長51.6%。

據記者了解,太倉熱點項目的銷量也頗為客觀,僅第一季度排行TOP5的樓盤銷售額均超過1億元。

本地客需求釋放

太倉樓市余溫仍存,但同時也出現了一個有趣的變化。

據上述兩項目置業(yè)顧問透露,限購一定程度上對外地投資客有所影響,而項目能熱銷更多是因為受到本地客追捧,整個新區(qū)的房價也稍微有所提升。

伴隨著去年限購政策的實施,太倉購房客群已悄然發(fā)生了變化,克而瑞環(huán)滬事業(yè)部負責人毛呈飛就告訴《每日經濟新聞》記者,近期太倉市場是主城內客群開始逐漸增加,太倉這塊集中于主城區(qū),銷售比較好。

太倉桃花島項目置業(yè)顧問就告訴記者,上周項目推的300多套房源,吸引了1000多組意向客戶到訪,其中本地客占比較大,最終項目經過公開搖號選房的方式,開盤當天售罄,開盤均價1.4萬元左右/平方米。

有趣的是,距離項目不遠處是今年3月剛拍出的一塊地,樓面價接近9000元/平方米。有購房者表示,“這個地方以后漲價空間不小,現在這個價買到就可能賺到?!?/span>

編輯:梁霄

關鍵詞:燕郊 樓市 成交量 下跌

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