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燕郊樓市成交量斷崖式下跌有開發(fā)商拿工業(yè)地兜售商住公寓

2017年06月30日 14:19 | 作者:馮穎祎 | 來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

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有樓盤房?jī)r(jià)一年漲七成

嘉興市以及下轄的嘉善縣，雖然被歸為三四線之列，但部分樓盤的房?jī)r(jià)在短短一年內(nèi)上漲超過50%，絲毫不遜于一二線城市。

6月24日上午，盡管下著大雨，但位于高鐵嘉善南站附近，新西塘孔雀城項(xiàng)目營(yíng)銷中心的停車場(chǎng)內(nèi)，已停滿了來自江蘇、上海等地的車輛。

在置業(yè)顧問雷瀟延的引領(lǐng)下，記者進(jìn)入營(yíng)銷中心，此時(shí)的營(yíng)銷中心內(nèi)早已人頭攢動(dòng)，還不斷有購(gòu)房者涌入。

“現(xiàn)在正在推的是孔雀城半島躍府，單價(jià)在15000~16000元左右/平方米?！崩诪t延告訴記者：“小區(qū)有專門班車到嘉善南站以及城區(qū)，規(guī)劃有學(xué)校、酒店、商業(yè)等配套，完全不用擔(dān)心?！?/span>

同樣在嘉興市嘉興南站附近的金地都會(huì)藝境項(xiàng)目的營(yíng)銷中心內(nèi)，前來購(gòu)房人的也是絡(luò)繹不絕。

“剛剛推的89平方米的三房戶型房源已經(jīng)賣完了，現(xiàn)在只有73平方米的兩房戶型，均價(jià)13000元/平方米，送精裝送車位?！敝脴I(yè)顧問小楊告訴記者：“我們這到嘉興南站只有4公里，開車也就是幾分鐘時(shí)間，到上海虹橋不到半小時(shí)。”

便捷的交通，1萬元出頭的房?jī)r(jià)，嘉興市、嘉善縣吸引了不少在上海、蘇州等地工作，但又不滿足上海、蘇州購(gòu)房條件或者即使?jié)M足購(gòu)房條件但又買不起住房的外地人。

“孔雀城購(gòu)房者主要有三類群體，嘉善本地改善型客戶、在上海工作的外地人、在蘇州工作的外地人?！崩诪t延告訴記者。

“金地都會(huì)藝境主要以嘉興本地客戶和在上海工作的外地人為主。”小楊如是說。

外溢的購(gòu)房需求，最直接的體現(xiàn)則是快速上漲的房?jī)r(jià)。新西塘孔雀城去年7月的售價(jià)只有9000元/平方米左右，短短不到一年時(shí)間，漲幅達(dá)70%。

嘉善南站附近另外一個(gè)樓盤塞納藍(lán)灣，第三方平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示該項(xiàng)目去年9月的售價(jià)在12000元/平方米左右，記者從中介公司“乾源地產(chǎn)”處了解到，該項(xiàng)目二手房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到18000元/平方米左右，漲幅在50%左右。

編輯：梁霄