房價跌了 售樓員閑了

環(huán)京樓市夏日“冰封”

□本報記者 劉麗靚 彭揚

環(huán)京地區(qū)樓市實施“限購令”后，“北三縣”樓市開始降溫。中國證券報記者近日赴三河市燕郊地區(qū)、大廠縣、香河縣三地調(diào)研，發(fā)現(xiàn)目前“北三縣”樓市成交明顯趨冷，熱門樓盤紛紛降價銷售，二手房均價多數(shù)已進(jìn)入2萬元時代，尤其是單價一度漲至近4萬元/平米的燕郊，當(dāng)前已出現(xiàn)有價無市、一貸難求、購房者觀望等現(xiàn)象。

“一系列政策就是為了減少成交量，穩(wěn)定房價。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“北三縣”樓市已進(jìn)入調(diào)整期，未來價格可能還有一定下行空間。

中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員鄒琳華表示，環(huán)北京各市縣購房政策及貨幣環(huán)境全面收緊，對短期市場構(gòu)成顯著利空。但從供給方面看，受土地供應(yīng)和環(huán)境承載能力限制，各大城市擴(kuò)大住房供給的潛力不足，長期供求矛盾仍然存在。為進(jìn)一步穩(wěn)定房價，熱點城市應(yīng)堅持限購、限貸等需求調(diào)控政策。同時，應(yīng)通過城市群的發(fā)展，逐步緩解大城市住房供求矛盾。