環(huán)境差

制定剛性安全標準取締群租亂象

“房間大概80平方米，擠滿20多個床位，月租上鋪400元，下鋪450元。”這是網(wǎng)上曝光的群租房亂象的一個縮影。

據(jù)記者了解，群租客以企業(yè)員工和年輕人為主，流動性大，行動不規(guī)律，人員嘈雜，打擾周邊居民的正常休息；群租房空間狹小，物品堆放多，生活用火、用電不規(guī)范，存在消防安全隱患；不注意維護環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化。

“多數(shù)群租人員是收入偏低或剛來大城市工作的人，目的是為了省房租。要對癥下藥，就要解決租金貴的問題。”鄒琳華指出。

對此，程嘯建議，應(yīng)當多增加廉租房、公共租賃住房，緩解多人分租的壓力。同時，制定相應(yīng)的優(yōu)惠政策，對租戶的租金進行合理定價，并由政府劃定最低保障金額進行相應(yīng)補貼，落實國家關(guān)于對個人出租住房和承租住房的個人所得稅優(yōu)惠政策，減小低收入人群的壓力。

“除了提供價格更低廉的租賃環(huán)境，制定剛性的安全標準也是必不可少的，應(yīng)該疏堵結(jié)合。試想一套房子住進去那么多人，超出了房屋的承載量，必然會增加很多安全隱患，一旦出事故，就容易演變成群死群傷的嚴重后果。”鄒琳華建議，出臺相關(guān)安全整治標準，減少和消除此類安全隱患。

記者注意到，《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》明確規(guī)定，出租人出租住房，應(yīng)當符合單間租住人數(shù)和人均租住面積的標準。具體標準由直轄市、市、縣人民政府制定。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，不得出租用于居住。

程嘯說，要通過立法明確提出“保障安全居住”，應(yīng)當禁止將存在建筑隱患、治安隱患、消防隱患的房屋進行出租，一旦發(fā)現(xiàn)，應(yīng)由住建、公安等部門責(zé)令改正，并進行相應(yīng)處罰。對于出租人的權(quán)益，法律也應(yīng)當予以保護，對于隨意破壞房屋設(shè)施或涉及其他違規(guī)租賃房屋的租戶，應(yīng)當由城管等部門予以遣散，造成環(huán)境破壞和財物損失的，應(yīng)進行相應(yīng)處罰。