業(yè)內(nèi)人士分析，一系列租房政策的出臺(tái)，釋放出重大信號(hào)，住房租賃市場或?qū)⒂瓉硇乱惠啺l(fā)展期。

隨著我國城市住房由“重售輕租”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，住房租賃市場的法律缺口也愈加凸顯。北京市法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)副會(huì)長、清華大學(xué)法學(xué)院黨委副書記程嘯近日在接受《法制日報(bào)》記者采訪時(shí)說，由于過去我國房地產(chǎn)政策偏重于房屋買賣，所以在房屋租賃立法方面還存在諸多不足，造成了房屋租賃市場的諸多不規(guī)范。應(yīng)加快補(bǔ)齊房屋租賃領(lǐng)域立法短板，完善房屋租賃制度頂層設(shè)計(jì)，通過法治手段遏制各種租房亂象。

租房亂

每個(gè)租房者都有部心酸史

“租房可得小心，一不留神就會(huì)被騙。”在北京市海淀區(qū)一家IT公司任職的劉偉，向《法制日報(bào)》記者說起兩年前租房的尷尬。

劉偉先在網(wǎng)上租房平臺(tái)找房源，看到幾個(gè)不同房源的圖片、聯(lián)系方式都一模一樣，他斷定是假房源，便放棄網(wǎng)上租房。

通過單位附近小區(qū)張貼的廣告，劉偉聯(lián)系上了一名自稱江子的二房東。看完房子，劉偉還算滿意，當(dāng)天就交了定金。在江子不停催促下，劉偉也沒細(xì)看合同，就簽了字，并按押一付三的約定交完房租，搬了進(jìn)去。

令劉偉沒想到的是，麻煩才剛剛開始。

剛住了一個(gè)月，劉偉就接到江子電話，催交下一季度房租。劉偉以“時(shí)間未到”為由拒絕交錢。

“結(jié)果他在電話里威脅我，說合同就是這么規(guī)定的，遲交超過兩天就得賠償兩個(gè)月房租，否則有權(quán)讓我搬走。”劉偉趕緊翻出合同，仔細(xì)一看，才發(fā)現(xiàn)有很多不平等條款隱藏其中。

“每一個(gè)租房人都有部心酸血淚史。”劉偉無奈說。

記者在劉偉的邀請下加入了一個(gè)“北京租房維權(quán)群”，群里有100多人，都是租房遇到問題的人。

“房東要求特別多，經(jīng)常來‘視察’,屋里任何家具電器損壞都要賠錢，價(jià)格高得離譜。”

“住到一半，中介就強(qiáng)行漲房租，不然就領(lǐng)新租戶來看房。”

……

租房維權(quán)群里，大家爭相講述自己遭遇的租房奇葩事，每個(gè)人情況各有不同，但當(dāng)提到如何維權(quán)時(shí)，卻都表示“沒轍”。