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打好防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn)
全國政協(xié)“健全系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)防范體系”專題協(xié)商會發(fā)言摘登

2018年05月16日 15:13 | 來源：人民政協(xié)網(wǎng)

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全國政協(xié)委員,國務(wù)院發(fā)展研究中心副主任王一鳴:

防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)

我國房地產(chǎn)市場已從總量供不應(yīng)求轉(zhuǎn)向供求總體平衡、結(jié)構(gòu)性區(qū)域性矛盾突出的新階段,供需形勢和主要矛盾的新變化,使?jié)撛陲L(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步積累。當(dāng)前,要加快健全與長效機(jī)制對接的基礎(chǔ)性制度,逐步調(diào)整退出與長效機(jī)制不適應(yīng)的政策和限制性調(diào)控措施,有效防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。

完善住房租賃制度。以人口凈流入多的大中城市為重點(diǎn),加快培育住房租賃市場特別是長期租賃市場,發(fā)展一批專業(yè)化的住房租賃企業(yè)。研究租房支出抵扣個人所得稅和租賃企業(yè)稅收減免政策,以及建設(shè)租賃住房的土地出讓金由一次性收取改為按年收取,促進(jìn)租賃市場發(fā)展。

改革住房公積金制度。加快研究設(shè)立國家住宅政策性金融機(jī)構(gòu),為居民合理住房消費(fèi)提供長期穩(wěn)定的低利率資金支持。

完善住房金融制度。堅(jiān)持購房首付的底線,堅(jiān)持差別化購房信貸政策,建議采取首付比例和貸款利率反向調(diào)整的辦法,有效防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。完善住房金融宏觀審慎管理,嚴(yán)格限制資金流向投資投機(jī)性購房。加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地資金合規(guī)性審查。

拓寬居住用地供應(yīng)渠道。積極研究在權(quán)屬不變、符合規(guī)劃條件下,非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得的土地作為住宅用地的實(shí)施辦法。

編輯：劉小源