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“三大怪象”映襯燕郊樓市 中介靠外地生意攬客
“三大怪象”映襯燕郊樓市
6月2日,廊坊發(fā)布環(huán)京地區(qū)史上“最嚴限購令”,自此,“高燒”中的燕郊樓市開始逐漸降溫。經(jīng)過兩個月,燕郊樓市情況如何?日前,北京晨報記者前往調(diào)查卻發(fā)現(xiàn)燕郊樓市出現(xiàn)了三個“怪現(xiàn)象”:在售新盤寥寥、二手房供過于求、中介紛紛推銷外地樓盤。
現(xiàn)象一:開發(fā)商推盤節(jié)奏放緩
“最嚴限購令”的重壓之下,一度熱鬧非凡的燕郊樓市,立馬沉寂下來。上周五,北京晨報記者在燕順路上走了一圈,發(fā)現(xiàn)各大售樓處門可羅雀,在售新盤寥寥無幾。
據(jù)了解,目前燕郊僅有匯福悅榕灣有少量住宅在售。匯福悅榕灣銷售員劉麗(化名)介紹說,“我們從限購開始前就開盤了,現(xiàn)在住宅只剩下幾套75.49平方米的兩居室,單價在三萬八左右?!?/p>
位于燕郊新城的港中旅·海泉灣開盤三天后暫時封盤,目前僅剩100多套小兩居待售。銷售人員王紅(化名)表示,“現(xiàn)在可以先交資料排卡,等開發(fā)商通知立馬就得辦手續(xù)?!?/p>
燕郊目前在售新盤較少,并非是住宅供應不足,而是開發(fā)商放緩了推盤節(jié)奏。北京晨報記者以買房人身份致電首爾甜城售樓處,銷售員史玉(化名)表示,“我們在售的只有商住項目,手里確實有現(xiàn)房住宅,但還沒接到通知開盤,估計售價會在三萬元以上?!碧煅蟪?代、港中旅·海泉灣等多個項目均有加推計劃,但開盤時間待定。
現(xiàn)象二:投資客降價拋售二手房
燕郊作為一座“睡城”,在承接了北京外溢的居住需求的同時,在燕郊購房也曾是一條回報率可觀的投資途徑。然而“最嚴限購令”卻一把將燕郊投資客推向冰窖,不少人迫于資金壓力降價拋售二手房。
“去年一堆人追著要330萬買我手里的房,可今年我周轉(zhuǎn)不過來,只好追著別人240萬賣掉的?!笔掷镞追康睦罾咸珶o奈地說。不少投資客急于脫手套現(xiàn),這使得燕郊二手房價格比峰值時期的“近三萬”跌了好幾成。
位于東貿(mào)國際小區(qū)附近的房產(chǎn)中介經(jīng)紀人向北京晨報記者推薦的一套不到80㎡的兩居室,單價在25240元/㎡。“這是投資客拋售的,裝修簡單也沒人住,買來自己住很劃算。”經(jīng)紀人小王向北京晨報記者極力推薦,“總價還可以降個十多萬,這些都可以跟房主商量。”
燕郊本地人老王則熱心地給北京晨報記者“支招”,“你跟著中介看完二手房,多晾他幾天,保準給你打電話降個幾萬塊。”
編輯:李晨陽
關(guān)鍵詞:燕郊 樓市 中介