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被“冷落”的燕郊樓市:新房數(shù)量寥寥 交易幾乎停滯

2017年05月12日 09:19 | 作者:張曉蘭 | 來源: 新京報
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曾經(jīng)熱鬧的售樓處現(xiàn)在異常冷清。

毗鄰?fù)ㄖ莸难嘟迹诒本┤说男睦砩细袷峭ㄖ莸慕紖^(qū)。去年,以燕郊為首的環(huán)京區(qū)域出現(xiàn)了一輪“跳漲”,房價接連“破兩萬”、“破三萬”,漲幅甚至高于北京樓市。3月21日,廊坊市將首付提高至50%。4月5日,三河市出臺限購實施細(xì)則,進(jìn)一步提高二手房交易成本。隨之,停滯的成交量和無聊的賣房人成為燕郊樓市的主要“場景”。

多數(shù)新房項目無房可賣

沿著102國道出北京直到燕郊境內(nèi),就是燕郊著名的“售樓一條街”。新京報記者多次探訪燕郊,曾經(jīng)一下車就被熱情的銷售員圍得水泄不通。如今,很多售樓處大門緊閉,人去樓空,偶然個別售樓處還在營業(yè)。但與去年熱鬧情景截然不同。

在位于燕順路附近的中興和園項目,現(xiàn)場人員寥寥無幾。除幾名售樓人員外,只有新京報記者前去咨詢項目。銷售人員表示,現(xiàn)在賣的是二期,目前處于意向登記,預(yù)計5月底開盤,價格未定。在燕郊孔雀城售樓處,也十分冷清。銷售見新京報記者對商住項目不感興趣,順勢推銷起香河等周邊項目。

“整個燕郊今年以來就沒怎么開新盤,悅榕灣、碧桂園時代城有房,但目前沒什么動靜?!币豁椖看頇C(jī)構(gòu)工作人員坦言,目前燕郊僅剩的幾個在售項目,絕大多數(shù)為代理公司銷售。由于沒房可賣,一般只安排一兩個人駐場,很多人員被派去廊坊、唐山等地了。

雖燕郊調(diào)控嚴(yán)厲程度不及北京,但燕郊首付上升至50%,對當(dāng)?shù)貥鞘挟a(chǎn)生了較大沖擊。在單價3萬元基礎(chǔ)上,在燕郊買一套房,首付得80萬元以上;也有不少購房者認(rèn)為房價上漲空間有限而選擇觀望;甚至也有人認(rèn)為,目前燕郊房價已到頂,將目光轉(zhuǎn)向秦皇島等其他區(qū)域。

亞豪機(jī)構(gòu)市場研究部總監(jiān)郭毅認(rèn)為,燕郊新房市場成交低迷,一方面是因為供地處在低谷狀態(tài),沒有太多可售產(chǎn)品。另一方面,燕郊新房項目在五證辦理上,存在一定的滯后現(xiàn)象。加上今年以來市場監(jiān)管加強(qiáng),導(dǎo)致燕郊新房市場處于停滯狀況。

編輯:梁霄

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關(guān)鍵詞:燕郊 樓市 新房 交易

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