今年我國將更好解決群眾住房問題。2018年政府工作報告中提到,將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓廣大人民群眾早日實(shí)現(xiàn)安居宜居。

政府工作報告指出,2017年因城施策分類指導(dǎo),三四線城市商品住宅去庫存取得明顯成效,熱點(diǎn)城市房價漲勢得到控制。2018年,房地產(chǎn)將堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實(shí)地方主體責(zé)任,繼續(xù)實(shí)行差別化調(diào)控,建立健全長效機(jī)制,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

政府工作報告指出,啟動新的三年棚改攻堅(jiān)計(jì)劃,今年開工580萬套。值得一提的是,政府工作報告明確加大公租房保障力度,對低收入住房困難家庭要應(yīng)保盡保,將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員納入保障范圍。

“公租房保障人群擴(kuò)圍有利于將保障落到實(shí)處。”業(yè)內(nèi)人士表示,過去雖然國家提倡將外來人口納入公租房范圍,但地方落地較少,而這部分人群卻是真正低收入、面臨住房困難的人群,這次明確寫入政府工作報告,將有利于其真正落地。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,這是當(dāng)前房地產(chǎn)市場住房保障思路的體現(xiàn),保障更有針對性。

嚴(yán)躍進(jìn)表示,政府工作報告表明,2018年樓市調(diào)控基調(diào)明確,體現(xiàn)了政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性。事實(shí)上,經(jīng)過一年半的調(diào)控,效果已顯現(xiàn)。

而對于住房體制的建立,政府工作報告顯示,支持居民自住購房需求,培育住房租賃市場,發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)房。

業(yè)內(nèi)人士表示,這是對建立市場與保障雙軌制、租售并舉的住房供應(yīng)體系的確認(rèn)。全國人大代表、58集團(tuán)CEO姚勁波表示,針對目前大城市租賃人口比例不斷增加的現(xiàn)狀,發(fā)展住房租賃市場,增加供給非常重要。應(yīng)鼓勵多方主體加入到租賃房源的供應(yīng)和建設(shè)上,政府、房地產(chǎn)企業(yè)和專業(yè)化租賃機(jī)構(gòu)可以多方合作,在大型工業(yè)園區(qū)、商業(yè)區(qū)周邊增加經(jīng)濟(jì)型公寓。(記者 梁倩)