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北京等6城市試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)房 個(gè)人與政府共同出資
近日,有媒體報(bào)道稱“北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安等6個(gè)城市明確被列為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市”。昨天,住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)此事,北京等6城市列入共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)。
近日,《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》中稱,住建部日前召集了部分城市,在北京召開了一場(chǎng)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市座談會(huì)。在座談會(huì)上,北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個(gè)城市明確被列為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。住建部相關(guān)人士也表示確有此事。
據(jù)了解,所謂“共有產(chǎn)權(quán)房”,即政府和市民雙方共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。中低收入住房困難家庭購房時(shí),可按個(gè)人與政府的出資比例,共同擁有房屋產(chǎn)權(quán),而當(dāng)市民有購買能力后,則可以向政府“贖回”另一部分產(chǎn)權(quán),變“共有”為“自有產(chǎn)權(quán)”。
記者了解到,共有產(chǎn)權(quán)房并非首次提出,早在2007年起就已經(jīng)在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn),目前這一模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。
隨后,在2012年1月,上海也降低共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入門檻,月收入達(dá)5000元的也可以申請(qǐng)。而在2013年10月末,上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開始搖號(hào)選房,2013年共籌集約3萬套房源,解決了部分中低收入家庭住房難的問題。
據(jù)了解,住建部副部長齊驥要求,北京等6個(gè)試點(diǎn)城市要進(jìn)一步完善試點(diǎn)方案,特別強(qiáng)調(diào)要確保公平公正,并在此基礎(chǔ)上,探索建立符合國情的保障性住房供應(yīng)體系。
目前,共有產(chǎn)權(quán)住房納入到保障房體系管理,屬于保障房范疇,但業(yè)內(nèi)一些專家認(rèn)為,共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)“自成體系”,全國政協(xié)委員、住建部副部長仇保興也曾在政協(xié)小組會(huì)后表示,未來應(yīng)該會(huì)單獨(dú)歸類進(jìn)行管理。
>>北京落點(diǎn)
自住型商品房明確為共有產(chǎn)權(quán)
在今年北京市兩會(huì)期間,北京市政府工作報(bào)告中首次提出了共有產(chǎn)權(quán)這一概念,即目前正在接受申請(qǐng)的自住型商品房。
北京市副市長陳剛在會(huì)議期間提出自住型商品房為“共有產(chǎn)權(quán)”性質(zhì),購房人沒有經(jīng)濟(jì)能力購房,可以由政府給予支持,再上市交易時(shí)根據(jù)產(chǎn)權(quán)比例,政府把自己那部分收益拿走,還可以支持房地產(chǎn)市場(chǎng)中端群體的需求,解決住房難題。
在自住型商品房的價(jià)格方面,陳剛表示,自住房的價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)低30%甚至是50%。記者了解到,去年本市已經(jīng)推出了2萬套自住型商品房,而今年全市還要進(jìn)一步加大自住型商品房的供應(yīng)量,再供應(yīng)5萬套,這一數(shù)字相當(dāng)于北京每年新建商品房的近一半。
編輯:羅韋
關(guān)鍵詞:產(chǎn)權(quán) 城市 北京 試點(diǎn)