受春節(jié)法定節(jié)假日影響,2月樓市成交整體低位運(yùn)行,各線城市成交量同環(huán)比不同程度下降,一線城市降幅最為顯著。中國指數(shù)研究院26日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2月,受監(jiān)測的21個(gè)主要城市樓市成交量整體環(huán)比下降38.2%,同比下降28.6%。

資料圖:一處商品房在建中。 中新社記者 呂明 攝

其中,一線城市環(huán)比下滑54.7%,同比下降51.3%;二線城市環(huán)比下降37.0%,同比下降24.5%;三線城市環(huán)比下降23.3%,同比下降31.3%。具體來看,2月一線城市中,深圳、上海環(huán)比降幅均超過60%,北京小幅下降;同比來看,廣州、上海降幅相近且均超過50%,深圳小幅下降。二三線受監(jiān)測的城市當(dāng)中,近九成城市成交量下行,二線城市降幅更為明顯,其中武漢同比降幅最大,超過六成。

我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示,2017年以來,各線城市因城施策,采取各種調(diào)控手段維護(hù)樓市的健康和穩(wěn)定,絕大部分城市房地產(chǎn)市場此前“量價(jià)齊漲”勢頭得到有效抑制,全國整體房價(jià)由升轉(zhuǎn)降,2018年1月則延續(xù)了穩(wěn)中有降的大趨勢。

“春節(jié)期間,樓市本身也進(jìn)入淡季,市場需求不旺。政策調(diào)控加淡季來臨,尤其是年前不少著急出售房產(chǎn)回款的業(yè)主更積極主動(dòng)地降低售價(jià),使得房價(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)整體下行趨勢。”胡景暉表示,各線城市之間、各城市之間的漲跌差別仍然存在。一二線重點(diǎn)城市的前期漲幅最大,之后的調(diào)控力度最大,所以目前的價(jià)格下調(diào)最為明顯,北京二手房價(jià)已經(jīng)連續(xù)下降多月。三四線城市的整體方向則是去庫存,所以房價(jià)還在上漲,但隨著去化的逐步完成以及調(diào)控從一二線向三四線的延伸,其漲勢正在逐漸放緩。

中國指數(shù)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為,2018年房地產(chǎn)工作重點(diǎn)仍是抓好分類調(diào)控,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。未來樓市政策仍會(huì)延續(xù)“房子是用來住的,不是用來炒的”這一明確的主線,堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松,保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施,防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。