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熱點(diǎn)城市密集出臺三年住宅供地計(jì)劃 京滬廣深暫無
原標(biāo)題:熱點(diǎn)城市密集出臺三年住宅供地計(jì)劃 京滬廣深暫無
按照“國土資源部要求”,一些房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)城市近日陸續(xù)出臺2017-2019年三年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃,以求穩(wěn)定市場預(yù)期。
國土部調(diào)控和監(jiān)測司近日也表示,要堅(jiān)持“因城施策,分類調(diào)控”,積極配合地方政府和相關(guān)部門做好房地產(chǎn)市場調(diào)控,督促和指導(dǎo)各地充分尊重市場運(yùn)行規(guī)律,適時采取宏觀調(diào)控,通過密切跟蹤市場動向,及時分析研判;合理編制和公布供地計(jì)劃,穩(wěn)定市場預(yù)期。
多地制定未來三年供地計(jì)劃
11月1日,合肥市國土資源局發(fā)布消息稱,按照國土部要求,該局?jǐn)M定了全市2017-2019年住宅用地滾動供應(yīng)計(jì)劃,三年住宅用地供應(yīng)總量約為32500畝。各年度具體住宅用地供應(yīng)計(jì)劃,按照年度房地產(chǎn)市場狀況、供需預(yù)期情況確定,實(shí)行動態(tài)管理。
天津市國土局近日對外發(fā)布了2017-2019年住宅用地供應(yīng)三年滾動計(jì)劃,具體為2017年560公頃,2018年550公頃,2019年540公頃,三年合計(jì)1650公頃。
該局稱,這為今后三年住宅用地市場供應(yīng)提供較為充足的土地,同時也為今后全市商品住宅持續(xù)不斷上市奠定基礎(chǔ)。
11月1日,濟(jì)南市國土局公布未來3年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃公告,2017-2019年,濟(jì)南市市本級計(jì)劃年均供應(yīng)住宅用地7000畝左右。
10月底,武漢市國土局也在官網(wǎng)發(fā)布了2016年度第四季度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃及2017-2019年三年滾動計(jì)劃。
11月4日,鄭州市國土局發(fā)布消息稱,2017年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地840公頃,2018年計(jì)劃供應(yīng)780公頃,2019年計(jì)劃供應(yīng)780公頃,三年合計(jì)2400公頃。各年度具體住宅用地供應(yīng)計(jì)劃,按照年度房地產(chǎn)市場狀況、市場需求情況進(jìn)行編制,為住宅用地市場供應(yīng)提供充足土地。
據(jù)記者查詢,截至目前,京滬廣深四個一線城市尚未對外發(fā)布過類似供地計(jì)劃。
今年以來,一些熱點(diǎn)城市土地供應(yīng)不足,而房企資金寬裕,高價爭搶土地的場面層出不窮。
國土部中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松表示,今年第三季度,全國主要監(jiān)測城市中,住宅地價上漲城市個數(shù)環(huán)比達(dá)到九成,同比超過八成;上報(bào)異常交易地塊數(shù)量、平均溢價率及平均競價輪次均明顯上升,一些城市“高價地”頻出。
2016年三季度各地上報(bào)異常交易塊176 宗(其中一線城市上報(bào)10宗,二線城市上報(bào)62 宗,三四線城市上報(bào) 104宗), 比上季度增加了79 宗,漲幅為 81%;比2015年同期增加了137宗,漲幅為351%。
趙松表示,下一步,在把握去庫存主基調(diào)的思路上,因城施策或?qū)⒊蔀槌B(tài)。既要推進(jìn)庫存壓力較大城市土地供應(yīng)計(jì)劃的調(diào)整,以利于達(dá)到庫存消化的合理周期,也要落實(shí)好熱點(diǎn)城市三年滾動房地產(chǎn)用地計(jì)劃的公布和房屋有效供應(yīng)的形成,穩(wěn)定市場預(yù)期。
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:用地 供應(yīng) 住宅 房地產(chǎn) 國土部