兩個(gè)月沒(méi)成交，從高提成到基本工資

　　“這兩個(gè)月一單都沒(méi)有成交。”勁松片區(qū)一中介門店經(jīng)紀(jì)人小王回憶，去年年底到新政前一直都是連軸轉(zhuǎn)的狀態(tài)，“有時(shí)候?yàn)榱藥Э蛻魮尩揭惶缀线m房源，晚上十點(diǎn)多還在協(xié)調(diào)價(jià)格，晚一步房子可能給別人了”。

　　“尤其是新政前的小一個(gè)月，因?yàn)橛幸鲂抡叩膫髀劊蛻舸蠖嗪芙箲]，對(duì)我們也催得緊。”小王的工作狀態(tài)從三月中旬開(kāi)始發(fā)生了變化。“新政出來(lái)后，大多數(shù)客戶都是咨詢多了多少首付，客戶購(gòu)房意愿越來(lái)越少。”小王表示，客戶意向發(fā)生轉(zhuǎn)變后，對(duì)于有意向的客戶，他依舊會(huì)持續(xù)給他們推薦房源，預(yù)約看房時(shí)間，“但不少人都表示再看看”。

　　其實(shí)不僅是小王，他們門店最近兩個(gè)月實(shí)際上僅成交了一套房源。“店里業(yè)績(jī)不行，最近聯(lián)系客戶時(shí)店長(zhǎng)經(jīng)常親自上陣。”小王介紹。

　　而另一方面，由于成交受限，經(jīng)紀(jì)人的收入也明顯縮水。據(jù)小王介紹，片區(qū)里成交熱火朝天的時(shí)候，業(yè)績(jī)好的同事一個(gè)月收入能達(dá)到10萬(wàn)甚至更高，“可現(xiàn)在只能靠基本工資”。眾所周知，中介經(jīng)紀(jì)人的收入主要就是提成，基本工資相對(duì)較低。像小王這樣工作三年多的資歷，基本工資到手也就在三四千塊錢。

　　小王的經(jīng)歷實(shí)際上只是整個(gè)行業(yè)的一個(gè)縮影。根據(jù)云房數(shù)據(jù)、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的5月北京房產(chǎn)中介成交報(bào)告，總共1萬(wàn)余套二手房成交中，通過(guò)中介公司進(jìn)行的為8215套。截至5月31日，北京市備案中介機(jī)構(gòu)數(shù)量達(dá)到3234家，其中僅有375家中介機(jī)構(gòu)在5月份有二手住宅交易記錄，占比僅為11.59%。也就是說(shuō)，近9成的中介都面臨零成交。