日前，記者從北京多家中介門(mén)店獲悉，北京各中介門(mén)店普遍下調(diào)了中介費(fèi)。鏈家多個(gè)門(mén)店表示，中介費(fèi)已經(jīng)從2.7%降到了2.2%。我愛(ài)我家門(mén)店透露，中介費(fèi)則由2.5%降至2.0%。房天下門(mén)店則表示，中介費(fèi)已經(jīng)降至0.8%，比此前的1.5%幾乎減少了一半。

不過(guò)，鏈家方面13日表示，這些中介費(fèi)的下調(diào)是各門(mén)店的自主行為，是一種優(yōu)惠政策，目前總部還未下發(fā)統(tǒng)一下調(diào)中介費(fèi)的文件。房天下和我愛(ài)我家方面也表示目前沒(méi)有統(tǒng)一的通知。

鏈家門(mén)店中介費(fèi)由2.7%降為2.2%

13日，多名鏈家中介門(mén)店工作人員對(duì)記者表示，目前中介費(fèi)已經(jīng)統(tǒng)一從此前的2.7％降為2.2%。以前部分優(yōu)質(zhì)客戶可以優(yōu)惠到2.2%，現(xiàn)在只要在鏈家買(mǎi)房就可以享受到2.2%的優(yōu)惠。

據(jù)了解，在此前的樓市火爆期間，鏈家多數(shù)門(mén)店實(shí)行2.7%的中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，2.2%是由2%的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮10%得來(lái)。

但在最嚴(yán)樓市調(diào)控背景下，樓市的成交量迎來(lái)了轉(zhuǎn)折點(diǎn)。據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)，4月北京二手房住宅共完成網(wǎng)簽16902套，環(huán)比減少35%，同比減少36%。鏈家研究院的數(shù)據(jù)則顯示，“3·17調(diào)控”政策出臺(tái)的7周時(shí)間里，鏈家成交量出現(xiàn)7連降，4月第四周的鏈家成交量?jī)H為調(diào)控前高峰水平的11%，鏈家整個(gè)4月共成交3145套，環(huán)比下降77%。

一名鏈家金牌門(mén)店的經(jīng)紀(jì)人表示，中介費(fèi)其實(shí)各個(gè)店根據(jù)各自情況把握，也要根據(jù)房屋具體情況、總價(jià)，門(mén)店成交情況等等。在市場(chǎng)比較火爆的時(shí)候，一般是按照2.7%收取，目前樓市最嚴(yán)調(diào)控下樓市的成交量大幅下降，再堅(jiān)持2.7%就很難留住客戶了，在這種情況下，多數(shù)門(mén)店把中介費(fèi)降到了2.2％。

13日，記者就此向鏈家相關(guān)人士求證。該人士表示，中介費(fèi)的下調(diào)是各門(mén)店的自主行為，是一種優(yōu)惠政策，此前這種優(yōu)惠政策也一直存在。目前總部還未下發(fā)下調(diào)中介費(fèi)的相關(guān)文件。中介費(fèi)的調(diào)整涉及到成本運(yùn)營(yíng)等多方面的問(wèn)題，需要總部的統(tǒng)一決策。