人民網(wǎng)北京、上海5月22日電(徐倩、孔海麗)隨著一線城市調(diào)控日漸趨緊，交易量持續(xù)萎縮，北京、上海等各大中介機(jī)構(gòu)紛紛在“暗中”下調(diào)了中介費(fèi)。

人民財(cái)經(jīng)記者走訪了北京、上海多家中介門店發(fā)現(xiàn)，中介機(jī)構(gòu)雖然表面上維持以往的收費(fèi)比例，但是暗中卻加大了中介費(fèi)的打折力度，大型中介的打折力度到八折，部分小型中介費(fèi)的打折力度甚至達(dá)到了五折。

北京中介費(fèi)降了0.5%

在市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷的背景下，先是一線城市中中介費(fèi)收取比例最高的北京聞風(fēng)而動(dòng)。

北京鏈家的經(jīng)紀(jì)人在電話中稱：“現(xiàn)在，中介費(fèi)只要2.2%以上就可以不跟總監(jiān)打申請(qǐng)直接簽了。”據(jù)悉，鏈家的二手房交易中介費(fèi)原來是2.7%，老客戶可以額外申請(qǐng)折扣，優(yōu)惠視情況而定。

而我愛我家置業(yè)顧問表示：“我這邊最低出過中介費(fèi)2.0%的單子，那位是向我們推薦了多個(gè)新客戶的老業(yè)主。”另外一位我愛我家置業(yè)顧問回復(fù)道：“最近的標(biāo)準(zhǔn)還是沒變，只是向我們領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)折扣的時(shí)候容易了點(diǎn)兒。”

但是，我愛我家仍然強(qiáng)調(diào)，目前沒有下調(diào)中介費(fèi)的通知，門店依然在執(zhí)行原來的標(biāo)準(zhǔn)，分為全款與貸款兩種，貸款買房客戶中介費(fèi)報(bào)2.7%，全款買房客戶中介費(fèi)報(bào)2.5%，額外可以向店經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理申請(qǐng)中介費(fèi)折扣。

對(duì)于市場(chǎng)上中介費(fèi)下調(diào)的聲音，房天下負(fù)責(zé)人則稱，房天下將中介費(fèi)從1.5%降到0.8%的市場(chǎng)聲音為謠傳，房天下一直執(zhí)行1.5%的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有些門店可以根據(jù)情況自行調(diào)整，不排除1%的情況。

中介費(fèi)暗中調(diào)整的背后是北京二手房交易量的萎縮。

自“3·17”新政以來，北京二手房市場(chǎng)成交幾乎腰斬，有些區(qū)域成交量跌幅甚至接近80%。據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，4月北京二手房住宅共完成網(wǎng)簽16902套，環(huán)比減少35%。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，5月上旬，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽3365套，與4月上旬相比減少25%，同比2016年5月上旬減少43.6%，市場(chǎng)整體下行態(tài)勢(shì)非常明顯。