長(zhǎng)期以來,哄抬房?jī)r(jià)、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為花樣頻出,侵害了人民群眾合法權(quán)益,嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,造成了不良的社會(huì)影響。

為此,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)失信行為整治力度,嚴(yán)厲查處違法行為,公開曝光典型案例,推進(jìn)建立聯(lián)合懲戒機(jī)制,有力凈化了房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境,切實(shí)保護(hù)了購(gòu)房者利益。

在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)布的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信用信息管理暫行辦法(網(wǎng)上征求意見稿)》(以下簡(jiǎn)稱《征求意見稿》)中,列舉了住房保障方面、房地產(chǎn)市場(chǎng)方面、住房公積金方面、建筑市場(chǎng)和工程質(zhì)量安全方面等存在的101種行為,情節(jié)嚴(yán)重或社會(huì)影響較大的,將被列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單。

根據(jù)《征求意見稿》,發(fā)布虛假房源信息和廣告的,捂盤惜售或者變相囤積房源的,以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格的將被列入失信聯(lián)合懲戒名單。另外,未取得商品房預(yù)售許可證,擅自預(yù)售商品房也將被“拉黑”懲戒。《征求意見稿》還明確提出,住房公積金領(lǐng)域存在限制、阻撓、拒絕買受人使用住房公積金貸款購(gòu)房,情節(jié)嚴(yán)重且拒不整改的,將被列入失信聯(lián)合懲戒黑名單。

對(duì)納入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的信用主體,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,依法依規(guī)可以單獨(dú)或聯(lián)合相關(guān)部門、組織、機(jī)構(gòu)采取下列特別懲戒措施包括行政性約束和懲戒,包括從嚴(yán)審核行政許可審批項(xiàng)目,從嚴(yán)控制生產(chǎn)許可證發(fā)放,限制新增項(xiàng)目審批、核準(zhǔn),嚴(yán)格限制申請(qǐng)財(cái)政性資金項(xiàng)目,限制參與有關(guān)公共資源交易活動(dòng),實(shí)施市場(chǎng)和行業(yè)禁入措施,及時(shí)撤銷榮譽(yù)稱號(hào)等。對(duì)有履行能力但拒不履行法定義務(wù)的實(shí)施限制高消費(fèi)行為等措施。引導(dǎo)商業(yè)銀行、證券期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則,對(duì)其提高貸款利率和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率,或者限制向其提供貸款、保薦、承銷、保險(xiǎn)等服務(wù)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,要通過多部門、多舉措的合力懲防,構(gòu)建“一處失信、處處受限”的信用聯(lián)合懲戒機(jī)制。同時(shí),對(duì)于房地產(chǎn)失信行為,堅(jiān)持發(fā)現(xiàn)一起,查處一起,并予以曝光。

截至目前,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已會(huì)同相關(guān)部門在30個(gè)重點(diǎn)城市先行部署,重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”等失信行為。排查化解購(gòu)房矛盾糾紛,集中曝光違法違規(guī)典型案例,通報(bào)了兩批共計(jì)40家各地查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單。

“通過定期集中曝光違法違規(guī)典型案例,形成震懾。”該負(fù)責(zé)人表示,今后,一方面要繼續(xù)廣泛發(fā)動(dòng)群眾監(jiān)督,暢通群眾舉報(bào)投訴渠道,對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦,及時(shí)公布查處結(jié)果,回應(yīng)社會(huì)關(guān)切,著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)共治共管的局面。另一方面,要進(jìn)一步強(qiáng)化督查問責(zé)機(jī)制,對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為,依法從嚴(yán)懲處。(記者 邱玥)