政策催生“連環(huán)單”

交易鏈直接斷掉

當然,在一二線城市的限購政策中,免不了會誤傷剛需或者改善性需求。在28日晚間,就有杭州市民調(diào)侃,只因看了一場國足比賽,回來發(fā)現(xiàn)不能買房了。其實,杭州關于本地戶籍單身限購一套的規(guī)定并不是那么“殘忍”,近期部分城市關于卡社保、限戶籍、認房又認貸的要求,更是直接阻斷了外來務工人員的安家之路。

在北京這樣一個買新房需要賣舊房的城市,不少年輕人就因為政策陷入了“連環(huán)單”。3月17日北京限購政策出臺后,在北京工作的小伙劉航著急了起來。他看中了北京城區(qū)邊緣的一套二手房,但是還未網(wǎng)簽。而新政策規(guī)定,貸款期限由30年降到了25年,他很擔心負擔不起更高的月供。

當然,就算劉航想咬牙堅持,房主也不一定會答應。該房主之所以賣房,是為了以小換大,以遠換近,這也是北京郊區(qū)很多業(yè)主的訴求。房主想拿賣房錢,去付北京城里的一套學區(qū)房的首付,連定金也交了。

可“認房認貸”的政策出臺后,該房主要買的房子已經(jīng)被認定為“二套房”,要付80%的首付,這對他來說是很難接受的。該房主同樣擔心劉航的購房款能否到賬,因為銀行回復,貸款何時發(fā)放,尚不能確定。就這樣,一樁本來談好的生意“告吹”,而房主和劉航估計,上文中要賣學區(qū)房的人,也遭遇了類似問題,他們都是“連環(huán)單”中的一環(huán)。

最終,房主繼續(xù)住在了自己的房子里,而劉航在遠郊房山找到了一處“滿五唯一”的合適房子。盡管總價“僅”300萬元,但距離劉航上班的地方直線距離50公里,即使未來通了地鐵,單程也需要約兩小時。（綜合 澎湃、北青報）