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    北京16家銀行上調(diào)首套房貸利率 封殺“過道學(xué)區(qū)房”

    2017年03月22日 09:47 | 作者:朱開云 | 來源:北京青年報
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    繼北京市教委拒絕“過道學(xué)區(qū)房”之后,市住建委會同規(guī)劃國土委也頒布新政,治理“過道學(xué)區(qū)房”。新政嚴(yán)控住宅平房一間擅自分割為多間的行為,并明令規(guī)定,平房的“過道”應(yīng)在不動產(chǎn)登記中標(biāo)注。新規(guī)將于4月10日生效。

    為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,加強(qiáng)住宅平房管理,日前,市住建委會同市規(guī)劃國土委正式發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知》,要求嚴(yán)控住宅平房一間擅自分割為多間的行為,對核驗(yàn)時標(biāo)注為“通道”的部位,將在不動產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。

    該《通知》要求,住宅平房房產(chǎn)測繪成果應(yīng)當(dāng)辦理審核,房管部門應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局等進(jìn)行審核。同時,住宅平房因新建、翻改建或同一權(quán)利人分割合并等情形申請不動產(chǎn)登記的,除其他規(guī)定材料外,還應(yīng)提交經(jīng)房管部門審核的房產(chǎn)測繪成果。

    此外,該《通知》要求,住宅平房辦理房源核驗(yàn)時,屬地房管部門或其委托機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地核驗(yàn),將具有院落居民通行、應(yīng)急救援功能的部位,在《存量房房源核驗(yàn)信息表》中標(biāo)注為“通道”。不動產(chǎn)登記部門依據(jù)標(biāo)注信息,在不動產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。

    北京房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志表示,此次多部門聯(lián)合下文,加強(qiáng)住宅平房管理,劍指的就是此前媒體報道的所謂“過道學(xué)區(qū)房”。綜合采用這些措施,平房測繪、登記的整體辦理程序上都完善嚴(yán)謹(jǐn)了,將有效扼制住宅平房擅自分割的行為,從而遏制“過道學(xué)區(qū)房”產(chǎn)生。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,北京平房主要分布在東西城,這些平房大部分都屬于學(xué)區(qū)房。“新規(guī)有效打擊了這些特殊案例,比如非居住功能的過道、廁所單獨(dú)成為落戶單位,以‘學(xué)區(qū)房’的名義進(jìn)行買賣交易。

    編輯:梁霄

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    關(guān)鍵詞:北京 首套 房貸利率 學(xué)區(qū)房

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