近日,隨著南京、蘇州、合肥、福州等地公布2015年公積金貸款情況,記者發(fā)現(xiàn),多地住房公積金貸款額度吃緊,公積金賬戶幾乎出現(xiàn)“被貸空”的現(xiàn)象。分析認(rèn)為,這與此前樓市回暖不無(wú)關(guān)系。當(dāng)前多地公積金賬戶處于超負(fù)荷使用的狀態(tài),可能將影響購(gòu)房者順利貸出公積金。

住房公積金,當(dāng)然是為存繳者提供購(gòu)房便捷的,“誰(shuí)繳誰(shuí)受益、多繳多受益”當(dāng)為規(guī)則底線。沉淀太多,使用效率就成問(wèn)題；入不敷出,公平信用就值得質(zhì)疑。

公積金不是取之不盡的寶藏,各地存余基本是個(gè)定量。據(jù)南京住房公積金2015年年度報(bào)告,去年全年南京住房公積金個(gè)貸比已高達(dá)104.58%。蘇州的報(bào)告則顯示,到去年底,蘇州市公積金資金運(yùn)用率達(dá)99.43%,市區(qū)則高達(dá)117.04%的歷史高點(diǎn)。這些數(shù)字足以說(shuō)明,不少城市的公積金使用情況確實(shí)已經(jīng)超越了“警戒水平”。

公積金“余額不足”,足以引起相關(guān)部門的警惕。一則,從公平性來(lái)說(shuō),如果“先來(lái)先得、后來(lái)不得”,公積金的存續(xù)性就令人生疑,或者說(shuō),這會(huì)打擊存繳者的信心。二則,貸款資金不足尚且不是最底線的問(wèn)題,更須警惕的,是這種現(xiàn)象會(huì)否危及公積金正常提取。保證公積金合理的存量規(guī)模,使之維持在“生命線”之上,這是最基本的要求。

眼下,各地公積金明顯捉襟見(jiàn)肘,不管是否與樓市回暖有關(guān)系,都應(yīng)該在觸及警戒線的時(shí)候,及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案:一方面,及時(shí)提高門檻、下調(diào)額度、上調(diào)貸款利率,將公平原則置于效率原則之前；另一方面,壓縮地方性公積金新政的自由裁量權(quán),及時(shí)采取各種措施,將公積金使用引導(dǎo)到“買房”的第一需求上來(lái)。再比如,利用貼息商業(yè)貸款等多種方式,在節(jié)流的基礎(chǔ)上做好開(kāi)源工作,確保公積金“不斷貸”。

公積金意在便民利民。一旦“余額不足”,當(dāng)迅疾啟動(dòng)應(yīng)急程序,確保不穿底、不失信,保證存繳者的利益。（鄧海建）