中西部城市領(lǐng)漲

從新房環(huán)比來看，西安漲幅高達(dá)6.2%，排在首位。

其次是呼和浩特(2.8%)、瀘州(2.6%)、貴陽(2.1%)、西寧(2.1%)、昆明(2.0%)，漲幅均不低于2%。

“西安漲幅靠前，一方面是因?yàn)榇饲奥鋵?shí)了人才引入的政策，潛在購房需求增加，另一方面是與西安相比，其他省會(huì)城市的購房政策更為嚴(yán)厲，對(duì)新房的價(jià)格把控也更加到位。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，房價(jià)上漲較快的城市多為中西部城市。

“這些城市庫存接近完成，而且當(dāng)下投資需求依然集中，疊加上棚戶區(qū)改造，使得中西部房價(jià)上漲全面領(lǐng)先。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，全國市場(chǎng)分化非常明顯，特別是東部和東北銷售面積均出現(xiàn)了下調(diào)，而支撐樓市上漲的主要原因是中西部的市場(chǎng)成交。

一線城市房價(jià)環(huán)比下跌

一線城市房價(jià)全面降溫，4個(gè)一線城市新房價(jià)格由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%，二手房價(jià)格由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。

具體來看，新房方面，上海和深圳分別下降0.1%和0.2%，北京持平，廣州上漲0.4%；二手房方面，北京和上海均下降0.2%，深圳持平，廣州上漲0.2%。

“所有一線城市中，只有廣州上漲，但實(shí)際上廣州9月份的樓市已經(jīng)有所降溫，出現(xiàn)上漲是因?yàn)槭艿搅恕p合同’泛濫的影響。”張大偉說。

另外，二三線城市的漲幅也有所回落。9月份有64城新房價(jià)格環(huán)比上漲，相比8月份的67個(gè)已經(jīng)出現(xiàn)了減少。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波說，“金九銀十”成色不足已是市場(chǎng)共識(shí)。房價(jià)九月大面積上漲的趨勢(shì)已經(jīng)得到明顯緩解，其中新房上漲的趨勢(shì)減緩更為明顯。