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7月新房價格三亞濟南領漲全國
7月新房價格三亞濟南領漲全國
統(tǒng)計局發(fā)布70城房價數(shù)據(jù),65城新房價格環(huán)比上漲;分析預計后續(xù)調控加碼可能性加大
新京報訊 (記者侯潤芳 實習生趙昕)國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)顯示,7月65城新房房價環(huán)比上漲,房價下調城市3個。其中,三亞、濟南新建住宅價格環(huán)比分別上漲3.7%、3%,領漲全國。
據(jù)國家統(tǒng)計局初步測算,從環(huán)比看,北上廣深4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%,漲幅比上月回落0.4個百分點,其中上海環(huán)比下降0.1%,北京、廣州和深圳價格環(huán)比分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%,漲幅比上月擴大0.8個百分點。一二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。
從同比看,70個大中城市中,一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%,上月為持平;二手住宅銷售價格上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%,漲幅比上月分別擴大1.0和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%,漲幅比上月分別擴大0.7和0.8個百分點。
中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,7月整體房價數(shù)據(jù)普漲,新建住宅環(huán)比上漲城市數(shù)量是65個,下調城市僅3個,刷新了70城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)最低紀錄。
整體看70城市,房價上漲集中在二三線熱點城市。其中,三亞、濟南新建住宅價格環(huán)比上漲分別達到了3.7%、3%,領漲全國。昆明、煙臺、宜昌、揚州、長沙、呼和浩特、海口、徐州、襄陽、哈爾濱、蚌埠、石家莊、青島等城市新房房價環(huán)比上漲超過2%??傮w看,65個城市環(huán)比上漲,只有天津與廈門環(huán)比持平,上海、南京、泉州環(huán)比微跌0.1%。
同比來看,上海、深圳、無錫、南京下調,泉州持平,其他65個城市上漲。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,“從當下房地產(chǎn)市場走勢看,普漲局面依然存在,部分城市上漲幅度較高,預計后續(xù)調控加碼的可能性加大?!?/p>
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,部分城市漲幅擴大,也要求下半年各類房價上漲過快的城市,繼續(xù)堅持房住不炒的邏輯,進而形成更為穩(wěn)妥的價格管控模式。
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機構:7月北京二手房成交量下降
國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,7月二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上升0.4%,同比下降3.5%。
從成交量看,中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,7月北京二手房住宅簽約14826套,環(huán)比下調6.3%,同比上漲106%。
在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來,7月北京二手房成交量出現(xiàn)環(huán)比下降受幾方面因素影響:首先,7月是樓市慣例的淡季。其次,最近樓市新建住宅中限競房集中入市,超過4000套限競房入市,使得二手房市場部分需求轉移到新房市場。第三,部分區(qū)域價格出現(xiàn)了輕微上行,信貸政策依然嚴格,購房者再次出現(xiàn)部分觀望。第四,支持5月到6月市場成交的部分因素是,學區(qū)房政策導致的市場交易,而這一因素在7月基本消失。
如何看待當前北京地區(qū)的房地產(chǎn)市場?嚴躍進認為,從大趨勢看,北京地區(qū)的房價還是會步入上漲的通道之中。即便是7月份屬于淡季,市場交易價格依然有反彈和上升的可能。
張大偉則認為,下半年北京地區(qū)調控會繼續(xù),市場有望平穩(wěn)。
編輯:周佳佳
關鍵詞:7月新房價格 三亞濟南領漲全國