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燕郊樓市探訪:炒房客血賠上百萬 開發(fā)商仍有投機(jī)門路

2018年10月17日 09:07 | 作者:邱宇 | 來源:中新網(wǎng)
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開發(fā)商仍有投機(jī)門路

市場冷淡,燕郊售樓一條街上的銷售、中介和發(fā)傳單的李成富們還在掙扎著找機(jī)會(huì)。

街道公交站牌旁邊的綜合宣傳欄里貼著雄安新區(qū)的廣告,“五證齊全,首付十幾萬起,均價(jià)7000-9000,免費(fèi)專車接送”。

李成富說,他自己也在推銷雄安新區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房。現(xiàn)在雄安新區(qū)邊上的白溝商住兩用賣得非?;穑械娜艘淮涡再徺I二十幾套。


街道公交站牌旁邊的綜合宣傳欄里貼著雄安新區(qū)的廣告。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/' >中新網(wǎng)</a>記者 邱宇 攝

街道公交站牌旁邊的綜合宣傳欄里貼著雄安新區(qū)的廣告。中新網(wǎng)記者 邱宇 攝


嚴(yán)格的限購政策下依然存在投機(jī)的門路。多名房地產(chǎn)銷售透露,燕郊市面上的新房只有40年的商住房,而在緊鄰燕郊的大廠,即便“沒有購房資格,也有可能買到70年的普通住宅?!?/p>

“外地戶口的人買大廠的住宅要有3年社?;蚣{稅證明,但很多人都面臨一個(gè)問題,就是年限不夠3年。”孔雀城銷售張文說,“這種情況下,購房者需要全款交錢,開發(fā)商提供收據(jù),之后交房和使用。等到購房者社保納稅證明的年限夠了,再過戶?!?/p>

“當(dāng)然了,正常是購房者走完流程才交錢,但現(xiàn)在不是特殊情況嗎?”被問及購房時(shí)面臨的風(fēng)險(xiǎn),張文反問。


2018年10月,燕郊售樓一條街,幾家售樓處店里店外不見一個(gè)看房客。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/' >中新網(wǎng)</a>記者 邱宇 攝

2018年10月,燕郊售樓一條街,幾家售樓處店里店外不見一個(gè)看房客。中新網(wǎng)記者 邱宇 攝


對于這種模式,有位不愿具名的二手房中介坦言,開發(fā)商現(xiàn)在資金緊張,其目的是為了回籠資金。由于是違規(guī)操作,購房者交了全款卻沒拿到房子的產(chǎn)權(quán),有打水漂的風(fēng)險(xiǎn),另外,政策隨時(shí)在變,萬一后面改成五年社保和納稅,到時(shí)候購房的資質(zhì)又不夠了。

“燕郊好在還有近百萬人,有換購的需求,大廠一共就十幾萬人,外地人更少了,限購到這種程度,能有多少人接盤?。俊边@位二手房中介說。

編輯:楊嵐

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