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燕郊樓市探訪:炒房客血賠上百萬 售樓處大門緊鎖

2018年10月17日 08:16 | 來源:中國新聞網(wǎng)
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中新網(wǎng)客戶端北京10月17日電 題:燕郊樓市探訪:炒房客血賠上百萬 售樓處大門緊鎖

記者 邱宇

燕郊,一個(gè)距離北京最近的河北小鎮(zhèn),一個(gè)像北京又不是北京的地方。這里的炒房客見證了2017年3月環(huán)京樓市最后的瘋狂,一夜入冬后,著名的“售樓一條街”陷入長達(dá)一年多的蕭條,開發(fā)商和中介還在掙扎著找尋機(jī)會(huì)。

房子砸手里了

現(xiàn)在,每到月度還貸款的那一天,45歲的孫梅就會(huì)覺得胸悶。

孫梅是東北小縣城的普通職員,每月掙三四千塊的工資,背負(fù)著一萬多的房貸。關(guān)鍵是,去年3月花300多萬買的房子今年10月跌到了200萬,那種感覺就像在心窩上剜了塊肉。

2018年10月,燕郊“售樓一條街”,已經(jīng)關(guān)門的鏈家門店前停著一輛裝貨的三輪車,車的主人坐在地上,把頭深深地埋進(jìn)臂彎。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/' >中新網(wǎng)</a>記者 邱宇 攝

2018年10月,燕郊“售樓一條街”,已經(jīng)關(guān)門的鏈家門店前停著一輛裝貨的三輪車,車的主人坐在地上,把頭深深地埋進(jìn)臂彎。中新網(wǎng)記者 邱宇 攝

孫梅的房子買在燕郊——距離北京市中心只有30公里、與通州隔河相望的河北小鎮(zhèn)。2015年通州成為北京城市副中心的消息和2016年北京樓市的大幅升溫,帶動(dòng)了燕郊房價(jià)急速上漲。

2017年3月初,無數(shù)投資客涌入早已熾熱的燕郊樓市,孫梅就是其中之一。她專程從黑龍江坐飛機(jī)趕赴北京,再直奔燕郊。中介勸她“先買房再吃飯,時(shí)間就是金錢”,果不其然,在她吃午飯的時(shí)候,之前看上的一套房子又漲了5萬。

孫梅回憶,她看房的那天,燕郊小有名氣的首爾甜城小區(qū)人流不斷,甚至有看房者主動(dòng)漲價(jià)搶房。擠在四五撥看同一套房的人群中,孫梅匆匆以3.5萬/平米的價(jià)格簽下一套90多平米的房子。

那時(shí)她完全沒有意識到,“限購”的達(dá)摩克利斯之劍已經(jīng)懸在頭頂,她搭上了政策出臺之前購房的末班車,幾乎買在房價(jià)的最高點(diǎn)上,見證了這波環(huán)京樓市最后的瘋狂。

燕郊售樓一條街的多家售樓處大門緊閉,玻璃門上貼著門市出租的廣告。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/' >中新網(wǎng)</a>記者 邱宇 攝

燕郊售樓一條街的多家售樓處大門緊閉,玻璃門上貼著門市出租的廣告。中新網(wǎng)記者 邱宇 攝

2017年3月17日,北京認(rèn)房又認(rèn)貸的“317新政”出臺;3月22日,廊坊市主城區(qū)、北三縣、固安及永清限購,外地戶籍限購一套且提高首付比例;4月5日,三河市限購實(shí)施細(xì)則出臺,進(jìn)一步提高二手房交易成本;6月3日,廊坊市限購升級,外地戶籍需有3年社?;蚣{稅證明,本地戶籍限購2套。

隸屬于“北三縣”之一三河市的燕郊自然也受到影響,限購政策一出,很多手持大把現(xiàn)金的投資客們一夜間失去了購房資格。購房需求的減少和對調(diào)控加碼的預(yù)期讓燕郊樓市的成交量迅速萎縮,房價(jià)也進(jìn)入下行通道。

58安居客房產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示,燕郊二手房的平均掛牌價(jià)格從2017年4月的28611元/平米降至低點(diǎn),2018年10月15日,平均掛牌價(jià)格僅為20002元/平米,相比去年4月降幅達(dá)到了30%。

部分樓盤價(jià)格“腰斬”。以燕郊天洋城為例,同樣是一室一廳西北朝向的房子,2017年3月鏈家成交價(jià)曾達(dá)到3.1萬/平米,今年9月成交價(jià)只有1.5萬/平米,跌幅達(dá)到50%。

編輯:周佳佳

關(guān)鍵詞:燕郊樓市 炒房客

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