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租房子也能“網(wǎng)購”啦!

近期,支付寶、京東等宣布進(jìn)入租房市場(chǎng),同時(shí),北京等地住房租賃監(jiān)管平臺(tái)上線

2017年11月10日 09:53 | 作者:宋超 林麗鸝 | 來源:人民日?qǐng)?bào)
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十九大報(bào)告指出,堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。報(bào)告中明確提出“租購并舉”,凸顯了房屋租賃市場(chǎng)的重要性,也讓百姓有了更多新期待。

近期,支付寶、京東等宣布進(jìn)入租房市場(chǎng),北京、成都、武漢、廣州等城市也相繼出臺(tái)相關(guān)政策,引入住房租賃監(jiān)管平臺(tái)?;ヂ?lián)網(wǎng)巨頭和政府平臺(tái)進(jìn)入房屋租賃市場(chǎng),能否解決虛假房源、價(jià)格不透明、中介壟斷房源等困擾租客的問題?是否會(huì)給租房市場(chǎng)帶來大變化?將讓租客們獲得哪些新體驗(yàn)?

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上電商、找門店有啥不同?

“沒有中介費(fèi),相當(dāng)于省下了一個(gè)月的房租”

“剛換了工作,想重新租房住得近些。這次我不想找中介公司,打算試試新的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái),希望能免掉一筆中介費(fèi)。”北京市某創(chuàng)業(yè)公司職員向墨說。

向墨打開某支付平臺(tái)手機(jī)應(yīng)用,搜索租房頻道,進(jìn)入后有三個(gè)分類供選擇:整租、合租、免押金?!翱梢灾苯虞斎胄^(qū)或地址選擇租房位置,也能更直觀地點(diǎn)擊地圖找房,還可以篩選戶型、租金支付方式等,選好后就能看到符合條件的房源。軟件使用和傳統(tǒng)中介公司開發(fā)的手機(jī)應(yīng)用差不多,但房源類型有很大差別,傳統(tǒng)中介的房源多是民宅,這家支付平臺(tái)的房源多是公寓,比較適合我這樣的單身青年。”

租房過程也讓向墨體驗(yàn)到了上電商和找門店的明顯不同:“我相中了東四環(huán)附近一家青年公寓,點(diǎn)擊聯(lián)系房東,直接就跟管理整棟青年公寓的管家通了電話。過去找中介都無法聯(lián)系上房東,中介帶著看房還時(shí)刻提防租客和房東私下成交?!卑凑蘸凸⒐芗壹s定的時(shí)間,向墨來到東四環(huán)的公寓看房,“房子緊鄰地鐵,挺適合我,最重要的是確實(shí)沒有中介費(fèi),相當(dāng)于省下了一個(gè)月的房租,很劃算?!?/p>

此外,通過中介租房,通常要簽訂半年或一年的租房合同,按照押一付三的方式交租金,“如果押一付三外加中介費(fèi),一下就要拿出2萬元。這套公寓只要求押一付一,對(duì)于工作沒多久的我來講,減輕了一半壓力。并且不用簽訂長(zhǎng)期合同,如果不想租了,提前一個(gè)月告訴公寓管家就行,更靈活?!毕蚰f。不收中介費(fèi)、月付租金、租期更靈活……這些優(yōu)點(diǎn)讓向墨當(dāng)天就和公寓管家簽了租房合同。

近期,租房市場(chǎng)消息不斷:阿里巴巴集團(tuán)旗下的支付寶宣布超過100萬間公寓將正式入駐支付寶;京東商城宣布上線房產(chǎn)頻道,首期已有82家開發(fā)商和35家服務(wù)商入駐,涉及項(xiàng)目達(dá)2027個(gè),覆蓋城市超20座。

互聯(lián)網(wǎng)巨頭進(jìn)入租房市場(chǎng),能否讓租房像網(wǎng)購商品加入購物車一樣簡(jiǎn)單?北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)朝陽分會(huì)負(fù)責(zé)人張楊楊認(rèn)為,支付寶、京東進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),會(huì)與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)中介相互推進(jìn),提高交易效率,降低交易成本。

北京、成都、武漢、廣州等城市也相繼出臺(tái)相關(guān)政策,引入住房租賃監(jiān)管平臺(tái)。10月31日,北京住房租賃監(jiān)管平臺(tái)正式上線,為租賃當(dāng)事人提供6項(xiàng)服務(wù):住房租賃信息發(fā)布、住房租賃合同網(wǎng)上簽約、住房租賃登記備案申請(qǐng)、交易資金監(jiān)管、市場(chǎng)主體信用信息查詢、信用評(píng)價(jià)等?!巴ㄟ^政府的平臺(tái),租戶可以申請(qǐng)辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證,還可以申請(qǐng)積分落戶,適齡子女在房屋所在區(qū)可以接受義務(wù)教育等,‘租購?fù)瑱?quán)’操作平臺(tái)搭起來了。租房有了更多保障,租房市場(chǎng)將更快發(fā)展?!睆垪顥钫f。

編輯:李敏杰

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關(guān)鍵詞:租房 中介 信用 租賃 房源

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