環(huán)境差

制定剛性安全標(biāo)準(zhǔn)取締群租亂象

“房間大概80平方米，擠滿(mǎn)20多個(gè)床位，月租上鋪400元，下鋪450元?！边@是網(wǎng)上曝光的群租房亂象的一個(gè)縮影。

據(jù)記者了解，群租客以企業(yè)員工和年輕人為主，流動(dòng)性大，行動(dòng)不規(guī)律，人員嘈雜，打擾周邊居民的正常休息；群租房空間狹小，物品堆放多，生活用火、用電不規(guī)范，存在消防安全隱患；不注意維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化。

“多數(shù)群租人員是收入偏低或剛來(lái)大城市工作的人，目的是為了省房租。要對(duì)癥下藥，就要解決租金貴的問(wèn)題?！编u琳華指出。

對(duì)此，程嘯建議，應(yīng)當(dāng)多增加廉租房、公共租賃住房，緩解多人分租的壓力。同時(shí)，制定相應(yīng)的優(yōu)惠政策，對(duì)租戶(hù)的租金進(jìn)行合理定價(jià)，并由政府劃定最低保障金額進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)貼，落實(shí)國(guó)家關(guān)于對(duì)個(gè)人出租住房和承租住房的個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，減小低收入人群的壓力。

“除了提供價(jià)格更低廉的租賃環(huán)境，制定剛性的安全標(biāo)準(zhǔn)也是必不可少的，應(yīng)該疏堵結(jié)合。試想一套房子住進(jìn)去那么多人，超出了房屋的承載量，必然會(huì)增加很多安全隱患，一旦出事故，就容易演變成群死群傷的嚴(yán)重后果。”鄒琳華建議，出臺(tái)相關(guān)安全整治標(biāo)準(zhǔn)，減少和消除此類(lèi)安全隱患。

記者注意到，《住房租賃和銷(xiāo)售管理?xiàng)l例(征求意見(jiàn)稿)》明確規(guī)定，出租人出租住房，應(yīng)當(dāng)符合單間租住人數(shù)和人均租住面積的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)由直轄市、市、縣人民政府制定。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等非居住空間，不得出租用于居住。

程嘯說(shuō)，要通過(guò)立法明確提出“保障安全居住”，應(yīng)當(dāng)禁止將存在建筑隱患、治安隱患、消防隱患的房屋進(jìn)行出租，一旦發(fā)現(xiàn)，應(yīng)由住建、公安等部門(mén)責(zé)令改正，并進(jìn)行相應(yīng)處罰。對(duì)于出租人的權(quán)益，法律也應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)，對(duì)于隨意破壞房屋設(shè)施或涉及其他違規(guī)租賃房屋的租戶(hù)，應(yīng)當(dāng)由城管等部門(mén)予以遣散，造成環(huán)境破壞和財(cái)物損失的，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)處罰。（本報(bào)記者 朱琳）