2014年年初，網(wǎng)絡(luò)紅人馬佳佳受邀前往萬(wàn)科演講，拋出“90后壓根就不買(mǎi)房”言論，震動(dòng)地產(chǎn)界。與之相伴，媒體及自媒體紛紛發(fā)言，90后不買(mǎi)房是個(gè)偽命題。時(shí)間過(guò)去整整三年，又長(zhǎng)大三歲的90后是否還持有這樣的觀(guān)點(diǎn)？而北上廣深的高房?jī)r(jià)及不斷深化的限購(gòu)政策，再加上經(jīng)濟(jì)觀(guān)察家吳曉波也提出支持90后不買(mǎi)房的觀(guān)點(diǎn)，種種表象是否又為“90后不買(mǎi)房”增添了更有說(shuō)服力的注腳？

近期英國(guó)匯豐銀行一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中國(guó)七成“千禧一代”名下有房，比例居全球首位。但一些90后認(rèn)為：“現(xiàn)在還不能斷定這個(gè)調(diào)查結(jié)果有無(wú)問(wèn)題，但確實(shí)和我們實(shí)際感受有很大出入，尤其是在北上廣深這些一線(xiàn)城市，很多人其實(shí)是沒(méi)有自己的房子的。”

目前， 90后買(mǎi)不買(mǎi)房究竟是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力問(wèn)題，還是一個(gè)觀(guān)念問(wèn)題呢？就目前市場(chǎng)來(lái)看，90后不買(mǎi)房是一個(gè)偽命題嗎？帶著這些疑問(wèn)，《廣廈時(shí)代》采訪(fǎng)了多位京籍及非京籍90后，為您展現(xiàn)90后群體的置業(yè)現(xiàn)狀及購(gòu)房觀(guān)念。

越來(lái)越多年輕人選擇了租房

一人一臺(tái)電腦，各自畫(huà)著自己喜歡的畫(huà)，這就是插畫(huà)師許苑(化名)和原畫(huà)師范洲(化名)的業(yè)余生活。

他們?cè)谝黄鹞迥辏醯奖本┑臅r(shí)候兩人最大的負(fù)擔(dān)就是1200元的房租，雖然已經(jīng)占據(jù)了工資的一大半，但是1200塊錢(qián)換來(lái)的仍舊只是一個(gè)隔斷間——7間群租房里的一間。現(xiàn)在兩人搬進(jìn)一家品牌長(zhǎng)租公寓兩年多，打算7月就正式領(lǐng)證。買(mǎi)房還是租房？北京還是老家？這些常人的困擾對(duì)他們似乎都不是問(wèn)題。許苑說(shuō)：“并沒(méi)有打算買(mǎi)了房子再結(jié)婚，現(xiàn)在的狀態(tài)就挺好的，不想給家庭增添負(fù)擔(dān)。”

從群租房到品牌租賃，許苑和范洲是北京這座城市90后北漂一族的縮影。但與曾被高房?jī)r(jià)高物價(jià)所深深籠罩的年輕一代相比，他們對(duì)家的概念并不來(lái)自于房子，而是彼此。

有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，40%的90后買(mǎi)房都是依靠父母，而約三成90后大學(xué)畢業(yè)生居住面積不足20平方米。和許苑、范洲一樣的是，無(wú)數(shù)新婚的小夫妻和同居的情侶，以及租住在一起的三五好友都只是把北京作為他們奮斗的據(jù)點(diǎn)，他們不愿去承擔(dān)做房奴的壓力。

繼3·17新政之后，北京市場(chǎng)執(zhí)行嚴(yán)格的認(rèn)房又認(rèn)貸政策，同時(shí)進(jìn)一步加嚴(yán)房貸的審批，無(wú)收入大學(xué)生購(gòu)房原則上按二套房貸發(fā)放。從上周北京樓市成交數(shù)據(jù)來(lái)看，成交均價(jià)為每平方米37093元，環(huán)比下降11%。即便今年一季度經(jīng)歷了堪稱(chēng)史上最嚴(yán)格變政，樓市成交量呈現(xiàn)回落之勢(shì)，但能夠依靠父母財(cái)富積累同時(shí)擁有購(gòu)房資格的90后占比并不樂(lè)觀(guān)，而有支付能力的90后更愿意住在有品質(zhì)的房子里，這也正是長(zhǎng)租公寓在2017年迅速發(fā)展的原因。

據(jù)了解，現(xiàn)在長(zhǎng)租公寓的主要租客年齡區(qū)間在22歲到30歲，房租在3500元到7000元左右，90后占據(jù)相當(dāng)大的比重。目前，長(zhǎng)租公寓可以提供保潔、家修、搬家等服務(wù)，同時(shí)設(shè)有停車(chē)位、健身房、休閑區(qū)、會(huì)客廳、餐吧等公共區(qū)域，還會(huì)定期舉辦一些社群活動(dòng)。

“幾年前選擇在這里居住，也是看中了它的位置和服務(wù)，我每年大概只有3、4個(gè)月在家，房子長(zhǎng)時(shí)間空著很不放心。這里的管理模式很適合我，每次出去不用擔(dān)心回來(lái)時(shí)房間會(huì)不會(huì)出問(wèn)題。這里的裝修是我喜歡的，私密性也很好，簡(jiǎn)單考究。”北京大學(xué)外文系才女、獨(dú)立民謠女歌手程璧如此評(píng)價(jià)自己所租住的公寓。