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李曉林:2019年房地產(chǎn)市場才會進(jìn)入下一個(gè)高峰

2015年03月10日 16:18 | 來源: 網(wǎng)易
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  網(wǎng)易房產(chǎn)訊  面對白銀時(shí)代的房企命題,開發(fā)商必須對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)命運(yùn)具備清晰的認(rèn)知和預(yù)判能力,才能準(zhǔn)確指導(dǎo)當(dāng)下的發(fā)展路徑。全國政協(xié)委員、林達(dá)集團(tuán)董事長李曉林在兩會期間接受網(wǎng)易房產(chǎn)獨(dú)家專訪時(shí)指出,盡管中國樓市正在告別暴利時(shí)代,但在人均收入翻番的2019年、2020年,中國房地產(chǎn)仍有望回到高位。

  “2020年人均收入翻一番,大家有了錢,首先可能要改善住房。”

  李曉林認(rèn)為,屆時(shí)中國人購房消費(fèi)的轉(zhuǎn)變可能是這樣的:之前住100平方米的一家人,也許到時(shí)候要買200平方米的,而目前的樓市庫存也消化完了,市場就可能會再起來。

  在他的判斷中,雖然長期向好,但今、明兩年甚至2017年,中國房地產(chǎn)仍缺乏提振因素,加上人民幣貶值、資本市場在震蕩、房地產(chǎn)稅要出臺,這些對房地產(chǎn)不利的因素仍讓樓市處于低位運(yùn)行區(qū)間。

  李曉林告訴網(wǎng)易房產(chǎn),2015年的房價(jià)根本不具備上漲可能性,“不降就不錯(cuò)了”,所以現(xiàn)在不是投資房地產(chǎn)和個(gè)人買房的最好時(shí)機(jī),“但是誰要沒買房,可以在明后年買房,那時(shí)候就便宜了。”

  作為開發(fā)商代表,林達(dá)集團(tuán)總裁李曉林對民營資本進(jìn)入中小銀行改革嘗試持肯定態(tài)度,據(jù)記者了解,林達(dá)集團(tuán)也發(fā)起成立了民營商業(yè)銀行——建華銀行,但至今未過審批。李曉林稱銀監(jiān)會批準(zhǔn)腳步過慢,他建議有關(guān)部門能理解李克強(qiáng)總理“成熟一家批一家”的指示。

  “借網(wǎng)易房產(chǎn)呼吁,希望銀監(jiān)會聽總理的話,盡快落實(shí)。”

  以下為網(wǎng)易房產(chǎn)記者專訪全國政協(xié)委員、林達(dá)集團(tuán)董事長李曉林實(shí)錄:

  網(wǎng)易房產(chǎn):您剛才提到現(xiàn)在房地產(chǎn)商都在轉(zhuǎn)型,會轉(zhuǎn)到哪里?

  李曉林:這分幾個(gè),一個(gè)是放慢速度,一個(gè)是轉(zhuǎn)型,再一個(gè)是增加其它板塊的投資。

  網(wǎng)易房產(chǎn):其它板塊是哪些?

  李曉林:有投到影視、文化、生物科技、環(huán)保等。

  網(wǎng)易房產(chǎn):您覺得為什么要轉(zhuǎn)型呢?

  李曉林:因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)現(xiàn)在沒有暴利了,均利都沒有了,現(xiàn)在投資房地產(chǎn),包括個(gè)人投資房地產(chǎn),現(xiàn)在不要買房子,因?yàn)榉績r(jià)也不增長了,市場也賣得不好,過去什么人都在做房地產(chǎn),做食品的也跑去做房地產(chǎn)了,做藥品的也做房地產(chǎn)了,甚至石油、天然氣也做房地產(chǎn),因?yàn)樗麄冇X得房地產(chǎn)是一個(gè)非常賺錢的行業(yè),現(xiàn)在不賺錢了,從黑龍江的哈爾濱一直到海南三亞這些沿線的城市,我去的不少,現(xiàn)在庫存都非常大,銷量特別差,而且價(jià)錢都在往下走,誰還投房地產(chǎn),資金肯定流到別的行業(yè)上去了。

編輯:羅韋

關(guān)鍵詞:房地產(chǎn) 李曉林 房產(chǎn)

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