換句話說(shuō)，現(xiàn)在20萬(wàn)的家庭搖號(hào)的話，那就減少了20萬(wàn)個(gè)需求者，那怎么不下行呢？大家也看見(jiàn)，北京上個(gè)月的房?jī)r(jià)開(kāi)始下降了，確實(shí)是這樣。因?yàn)榘炎宰⌒蜕唐贩磕欠N很低價(jià)格的數(shù)都計(jì)算進(jìn)去了，一平均化以后就往下掉，而且數(shù)量很大，好幾千套就掉下來(lái)了，很正常的就變成了一種市場(chǎng)信號(hào)完全不清晰的一種狀態(tài)。因?yàn)楸Ｕ闲宰》空且徊糠质菦](méi)有完全公布的，所以媒體都不知道，好像那一部分房子沒(méi)了，跑哪兒去了呢？肯定在市場(chǎng)上。

　　劉曉光：在棚戶區(qū)的房子和保障房，都會(huì)對(duì)商品房有一個(gè)量的影響。

　　任志強(qiáng)：這幾年開(kāi)發(fā)商拍賣的土地里面，幾乎是1：1的供應(yīng)量，開(kāi)發(fā)商生產(chǎn)700萬(wàn)套，保障性住房也生產(chǎn)700萬(wàn)套，原來(lái)只有700萬(wàn)套或者800萬(wàn)套，現(xiàn)在一下子變成了1500萬(wàn)套。

　　劉曉光：你以前老是預(yù)測(cè)，比如說(shuō)投資買地下降了，幾個(gè)月以后就會(huì)上漲，你今天還有這種預(yù)測(cè)嗎？

　　任志強(qiáng)：還有，我們年年都做這種預(yù)測(cè)。2012年3月份我們就預(yù)測(cè)，2013年的3月份房?jī)r(jià)會(huì)漲，果然房?jī)r(jià)漲了。因?yàn)槲覀冊(cè)?011年的下半年就看到了土地供應(yīng)的短缺，開(kāi)工量已經(jīng)開(kāi)始下降了。所以2012年是一個(gè)生產(chǎn)式的低潮，現(xiàn)有的供應(yīng)沒(méi)有了，到2013年會(huì)漲。今年我們預(yù)計(jì)，如果現(xiàn)在土地供應(yīng)量下來(lái)了，開(kāi)工是負(fù)的，投資是下滑的，我們估計(jì)投資現(xiàn)在是13%多，年初我們就說(shuō)，今年從19%多會(huì)下降到10%左右。對(duì)于GDP的影響大概是0.6%，還會(huì)下降，下一個(gè)月可能還是實(shí)際下降的過(guò)程，全年下來(lái)以后，就剩下10%左右的增長(zhǎng)，增幅下降是毫無(wú)疑問(wèn)的。

　　劉曉光：你的結(jié)論呢？

　　任志強(qiáng)：從供應(yīng)結(jié)果，可能到明年9月份，就會(huì)轉(zhuǎn)為供求關(guān)系惡化，雖然現(xiàn)在還有供應(yīng)量。我們唯一不能控制的原因就是剛才說(shuō)的，我們不知道政府會(huì)加大多少力度去進(jìn)行保障性住房的建設(shè)，我們不知道他會(huì)拿出多少力量來(lái)進(jìn)行棚改。這兩項(xiàng)如果上得快，也就是明年9月份本來(lái)商品房下降的時(shí)候，供求關(guān)系應(yīng)該轉(zhuǎn)換的時(shí)候，保障性住房和棚改的房子就上來(lái)了，這兩個(gè)如果上得快的話就能頂上。

　　相關(guān)鏈接：亞布力中國(guó)企業(yè)家論壇2014年夏季高峰會(huì)

　　亞布力中國(guó)企業(yè)家論壇2014年夏季高峰會(huì)將于8月22日-24日在河南鄭州召開(kāi)。本屆峰會(huì)的主題是：可持續(xù)增長(zhǎng)的動(dòng)力。

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高增長(zhǎng)轉(zhuǎn)為中低速增長(zhǎng)，高增長(zhǎng)時(shí)期的行為習(xí)慣、知識(shí)和觀念，已難以兼容于中低速時(shí)期。需要一種新的“增長(zhǎng)觀”，培育耐心、摒棄焦躁，特別是在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)下行期。讓耐心跑贏下行的壓力，從而為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、深化改革贏取時(shí)間。這一新“增長(zhǎng)觀”至少包括：增長(zhǎng)從哪里來(lái)、如何看待短期下行和增長(zhǎng)模式轉(zhuǎn)變的關(guān)系，以及如何保持定力從改革中要增長(zhǎng)。

　　回眸中國(guó)企業(yè)30年，即是為了發(fā)現(xiàn)企業(yè)家與增長(zhǎng)的關(guān)系，明確企業(yè)是市場(chǎng)的運(yùn)作方式、企業(yè)家是增長(zhǎng)的主角，從而繼續(xù)為中國(guó)企業(yè)、企業(yè)家配備更優(yōu)質(zhì)的制度條件和制度氛圍，以實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)。

　　自2001年成立至今，亞布力中國(guó)企業(yè)家論壇始終秉持自由、平等的精神，并將“幫助和關(guān)心更多新興企業(yè)和企業(yè)家的成長(zhǎng)、促進(jìn)企業(yè)家成為社會(huì)和國(guó)家重要的建設(shè)力量”作為一貫的宗旨。