值得注意的是，自從去年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“因城施策，分類指導(dǎo)”以來(lái)，多地出現(xiàn)樓市“微調(diào)”跡象，而廣州放寬異地購(gòu)房政策也引發(fā)了不小討論。在專家看來(lái)，這一政策并非是樓市調(diào)控政策的放松，公積金的使用范圍擴(kuò)大也不是首例，未來(lái)針對(duì)首套自住型購(gòu)房者或有更多支持政策出臺(tái)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，“這是單純的公積金使用調(diào)整的政策，和當(dāng)前市場(chǎng)的波動(dòng)沒(méi)有多少關(guān)系。即便是政策中提到可以到環(huán)穗城市購(gòu)房，其出發(fā)點(diǎn)也不是救市，因?yàn)樵撜咭蔡岬搅丝梢缘嚼霞壹磻艏诘刭?gòu)房。” 不過(guò)他也指出，從客觀來(lái)說(shuō)，類似政策容易引起市場(chǎng)的交易反彈。

有地區(qū)收緊提取政策！

值得一提的是，在調(diào)控政策整體未放松的同時(shí)，也有二線城市收緊住房公積金提取政策，近期，長(zhǎng)沙、汕頭在個(gè)人征信和異地提取方面作出了較為嚴(yán)格的規(guī)定。

資料圖。 中新經(jīng)緯攝

長(zhǎng)沙住房公積金管理委員會(huì)在《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款和提取政策有關(guān)問(wèn)題的通知》中規(guī)定，征信記錄中有連續(xù)逾期超過(guò)6期記錄、累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄(助學(xué)貸款除外)任一情形，或其他嚴(yán)重失信行為，長(zhǎng)沙市公積金中心將不予發(fā)放個(gè)人住房貸款等。該政策將于2019年2月1日開(kāi)始執(zhí)行。

汕頭也對(duì)住房公積金部分提取條件進(jìn)行調(diào)整，職工及其配偶購(gòu)買(mǎi)自住住房提取住房公積金，其所購(gòu)房產(chǎn)所在地必須在職工本人或其配偶的住房公積金繳存地或戶籍所在地。所購(gòu)房產(chǎn)所在地非職工本人或其配偶的住房公積金繳存地或戶籍所在地的，則不能提取。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，上述地區(qū)對(duì)公積金政策收緊說(shuō)明當(dāng)前房地產(chǎn)政策管控依然比較嚴(yán)厲。這既符合公積金貸款的政策大思路，也符合房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控內(nèi)容。“從長(zhǎng)沙政策來(lái)看，類似征信方面有違規(guī)的地方，自然也是不允許給予放款的。這也是為了嚴(yán)肅公積金貸款的紀(jì)律，防范公積金貸款的惡化。” 他說(shuō)。(中新經(jīng)緯APP)