北京一般小區(qū)廣告收入一年幾十萬，甚至上百萬

一個普通規(guī)模的住宅小區(qū)，靠廣告賺來的這筆錢大約有多少？

記者從某廣告交易平臺獲取了一份在北京投放電梯廣告的“社區(qū)資源總表”，里面詳細(xì)收錄了北京620個社區(qū)的居住規(guī)模、電梯數(shù)量、電梯廣告位等信息。

該平臺工作人員說，電梯里一個廣告位每周150元，至少100個起投。一般情況下，一個電梯里有兩到四個廣告位。

我們來算筆賬，以北京市豐臺區(qū)的“城市澗”住宅小區(qū)為例：

共有20個電梯、60個電梯廣告位。假如不考慮平臺抽成，那么一個廣告位一年7200元，小區(qū)物業(yè)出租60個廣告位，每年能收益43萬元。

這個小區(qū)共有437戶，假如把廣告收益平分給業(yè)主，每戶每年能分約1000元。

按2.2元/平米的物業(yè)費計算，80多平米的房子一年費用是2000多元，這意味著，如果把電梯廣告的收入返還給業(yè)主，就可以少交近一半的物業(yè)費。

北京某住宅小區(qū)物業(yè)工作人員告訴記者，該小區(qū)電梯里一個廣告位的年收入大約是2000元，收入被劃進(jìn)物業(yè)公司的賬戶。

當(dāng)然，這只是電梯內(nèi)廣告的收入，社區(qū)的廣告位置五花八門。社區(qū)出入口、電梯間、電梯門口、社區(qū)燈箱、社區(qū)戶外、停車場、停車場道閘、單元門禁機屏、樓房墻體等都可設(shè)置廣告位或廣告屏，通過投放廣告賺錢。

上述廣告交易平臺工作人員告訴記者，社區(qū)燈箱的廣告位每月2600元，社區(qū)宣傳欄的廣告位每月600元。

“一個像北京富力城這樣大型的小區(qū)，所有的廣告費用加起來，應(yīng)該能超過100萬。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。

對物業(yè)公司來說，廣告租賃收入成了香餑餑。

此前有媒體報道，未來5-10年內(nèi)，一部電梯廣告租金漲到2萬至5萬元都是可能的，按照大型物業(yè)公司管理5億平米規(guī)模計算，5萬部電梯，年收益可達(dá)近10億。

對此，張大偉說，電梯廣告的位置有電梯門口墻壁、電梯門、電梯內(nèi)壁等，所以一部電梯幾萬的廣告費在部分城市是有可能的。

“從大型物業(yè)公司看，現(xiàn)在管理上億平米的龍頭企業(yè)的確已經(jīng)出現(xiàn)，而且當(dāng)下屬于擴張期，整體看，電梯廣告收入上億這個數(shù)量級是沒有問題的。”他說。