上海完善“租購并舉”住房保障體系

全市已供應公租房逾十一萬套,首批九個管理服務創(chuàng)新項目出爐

上海正在建立完善“租購并舉”住房保障體系。昨天,記者從上海市房屋管理局獲悉,截至今年10月底,上海公共租賃住房累計籌措房源超過15萬套,其中已供應房源11.5萬套,受益人群超過20萬,剩余房源預計“十三五”期間全部供應完畢。

自2010年以來,上海公租房發(fā)展近7年,管理服務不斷創(chuàng)新,住戶居住條件得到改善。近日,上海命名首批“上海市公共租賃住房管理服務創(chuàng)新示范項目”4個、“上海市公共租賃住房管理服務創(chuàng)新項目”5個,涵蓋智能化管理、生活配套服務等多個方面。未來這些創(chuàng)新經驗將在全市進行推廣。

網(wǎng)上選房,透明高效

上海公租房需求量大,供不應求,大量房源面臨輪候配租問題。長寧區(qū)公租房推出網(wǎng)上選房服務,成為“上海市公共租賃住房管理服務創(chuàng)新項目”之一。截至2017年6月,共有1347位公租房申請人通過長寧區(qū)公租房網(wǎng)上選房系統(tǒng)獲得選房服務。

選房流程如何達到簡單便捷?記者了解到,申請人在資料審核通過后,拿到準入資格,通過長寧公租房官網(wǎng)進入選房系統(tǒng),點擊自己資格審核時申請的公租房項目,能查看到輪候排隊人數(shù)、所處隊列位置以及可選的房源信息,選定項目點擊“我要排隊”,輪候排號完成,輪候到自己時,在規(guī)定時間登錄選房系統(tǒng),進行房源的選擇,選定好房源后確認并預約簽約,簽約并支付房租,自此就能住進自己心儀的房子。原本需要近1個月的時間和數(shù)次親臨現(xiàn)場的選房經過,現(xiàn)在只需動動鼠標,即刻便能輕松完成選房操作。

人臉指紋識別,管理更“智慧”

成功入住后,公租房住戶可以體驗到便捷、高效、精細化管理。“上海市公共租賃住房管理服務創(chuàng)新示范項目”之一浦東新區(qū)公租房率先人臉、指紋雙識別門禁系統(tǒng)和車牌二次識別系統(tǒng),于2016年在仁文公寓首先試點,試點半年后,租金收繳率達到100%。

在仁文公寓,租戶在辦理入住手續(xù)時采集錄入人臉、指紋,入住后在門禁處掃描臉部核對生物識別信息便可進入樓宇。如遇到陰雨天氣或者光照度不足的情況,則可通過指紋識別進入樓宇。試點機動車車牌進小區(qū)和進地庫二次智能識別,對租賃地下車位但仍將車輛停在地面、未被地庫識別的,按地面停車標準收費,以促進租戶自覺將車輛停入地庫。

嘉定區(qū)于2016年初完成229套房源的無線門禁系統(tǒng)安裝,住戶刷身份證即可開門,系統(tǒng)可下發(fā)30分鐘內有效的臨時開鎖密碼至住戶預留手機號。自使用無線門禁系統(tǒng)以來,嘉定區(qū)公租房未發(fā)現(xiàn)轉租轉借現(xiàn)象。同年10月,嘉定公租房智能手機APP上線,市民可以通過手機查詢信息和辦理公租房業(yè)務。

配套日益完善,社區(qū)有溫度

“近年來,上海公租房正在努力打造有溫度、有品質的社區(qū),公租房生活配套服務便利性不斷創(chuàng)新。”上海市房屋管理局副局長張立新表示。推出首個市籌公租房項目的上海地產集團,建立起“居住無憂”租賃配套服務,成為上海首批“上海市公共租賃住房管理服務創(chuàng)新示范項目”之一。

公租客住戶以年輕白領為主,結合年輕人的需求,公租房運營方專門設置了社區(qū)食堂,提供營養(yǎng)衛(wèi)生、物美價廉的簡餐。同時公租房小區(qū)設置“鮮蔬直供”點。小區(qū)內還配置e棧快遞收發(fā)、綜合繳費終端、家電租賃平臺、24小時便利店、藥店等。在出行方面,公租房小區(qū)納入共享單車、共享汽車、管家叫車、社區(qū)區(qū)間車等服務。馨逸公寓、馨越公寓還定期舉辦跳蚤市場,建立起個人物品的互換平臺。

寶山區(qū)首個大型區(qū)籌公租房項目霄云灣公租房,正在建立起“綠色環(huán)保、互聯(lián)網(wǎng)+”的新時代公租房智慧社區(qū)。項目內配有智能洗衣房、智能快遞柜、便利超市、綜合食堂、物業(yè)中心等多種配套業(yè)態(tài)。

同時,小區(qū)內還設有籠式足球場、羽毛球場、籃球場、健身石子路、室外健身器材等設施設備,實現(xiàn)租戶不出小區(qū)就能基本滿足生活所需。(記者 戚穎璞)