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燕郊樓市"?;? 二手房單價(jià)普降4000元仍有價(jià)無(wú)市
中介的日子不好過(guò)
燕郊的二手房?jī)r(jià)格雖然已經(jīng)下跌,但仍然有價(jià)無(wú)市,看房者寥寥。用一位經(jīng)紀(jì)人的說(shuō)法是,以前每月成交10套,現(xiàn)在僅能成交1套。
如果業(yè)主想出手,價(jià)格只能降,但是降多少,也要看賣家和買家能接受的心理底線,成交的幾率低。可以說(shuō),燕郊樓市比北京更早地回歸了久違的買方市場(chǎng)。
因?yàn)闃鞘惺挆l,中介的生意不好,關(guān)店和離職的現(xiàn)象很普遍。記者在一些門店前滾動(dòng)的電子廣告看到招聘啟事。有的非連鎖大型中介的門已經(jīng)上了鎖。還有的中介做起了小額貸款的副業(yè)。當(dāng)然更多的中介則賣起了唐山、秦皇島,威海、盤錦的海景房,而且不外乎那幾個(gè)項(xiàng)目,競(jìng)爭(zhēng)也很激烈。
據(jù)一位鏈家中介經(jīng)紀(jì)人透露,近期旅游項(xiàng)目賣得不錯(cuò)。此外,目前中介主要銷售的是燕郊商鋪、公寓,及周邊的一手房,還有就是租房業(yè)務(wù)。
新京報(bào)記者在東貿(mào)國(guó)際門前看到一位經(jīng)紀(jì)人,頂著烈日,肩上扛著一個(gè)牌子,一面是租賃房源,一面是海景房,不時(shí)向路人發(fā)布海景房的宣傳單。
“現(xiàn)在政策剛出,正在風(fēng)頭上,如果下半年政策不松動(dòng),市場(chǎng)不好轉(zhuǎn),中介肯定會(huì)變相裁員。”一位中介經(jīng)紀(jì)人表示。
對(duì)于燕郊樓市走勢(shì),有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,從中長(zhǎng)期來(lái)看,燕郊與通州的落差也會(huì)逐步縮小,房產(chǎn)的價(jià)值基礎(chǔ)會(huì)逐步夯實(shí),燕郊房?jī)r(jià)還會(huì)復(fù)蘇,不過(guò)這需要一個(gè)過(guò)程。
不過(guò),中原地產(chǎn)首席分析師張大偉不看好目前環(huán)京樓市的居住價(jià)值。他認(rèn)為,環(huán)京樓市的投資過(guò)于集中,對(duì)普通人買房來(lái)說(shuō),安全高于收益。環(huán)京市場(chǎng)變現(xiàn)難度大,建議普通人還是用足北京購(gòu)房資格即可。(采寫(xiě)、攝影/記者 袁秀麗)
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:燕郊 樓市 二手房
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