中介關(guān)店，金融街學(xué)區(qū)房“暫無(wú)成交”

6月11日下午4時(shí)許，記者來(lái)到位于金融街的鏈家，該店大門緊閉，玻璃門上貼著暫停營(yíng)業(yè)的通知。一墻之隔的中原地產(chǎn)和我愛(ài)我家也均關(guān)著門。

一位自稱鏈家的中介上前詢問(wèn)記者需求，其表示自己目前不做房屋買賣，轉(zhuǎn)做房屋租賃。

多家鏈家其他門店人員告訴記者，金融街旗艦店中介人員目前一部分離職，另一部分“寄養(yǎng)”在附近的其他門店，比如宣武門西大街和西單的門店。

一位金融街店中介說(shuō)，自己目前在宣武門西大街店上班，對(duì)于金融街店何時(shí)營(yíng)業(yè)，要等上面通知。

據(jù)媒體報(bào)道，在市住建委等多部門聯(lián)合執(zhí)法檢查中，數(shù)十家中介機(jī)構(gòu)門店被關(guān)停，其中包括3·17之前房?jī)r(jià)超過(guò)20萬(wàn)元報(bào)價(jià)的鏈家金融街旗艦店、中原地產(chǎn)和我愛(ài)我家。

中原地產(chǎn)在玻璃門上張貼承諾書：其所轄所有分行不做以學(xué)區(qū)房概念的房源推廣、銷售、信息收集、帶看、談判、簽約等商業(yè)行為。落款時(shí)間為3月24日。

上述門店中介人員告訴記者，停業(yè)整頓后，該店目前暫無(wú)營(yíng)業(yè)計(jì)劃，需要接到住建委的通知才可以開(kāi)業(yè)。最初計(jì)劃關(guān)門1個(gè)月，現(xiàn)在已經(jīng)快關(guān)門三個(gè)月了。

記者從上述三家關(guān)門的中介機(jī)構(gòu)現(xiàn)職人員處了解到，該片區(qū)的學(xué)區(qū)房暫時(shí)“冰凍”，沒(méi)有成交。

“我們門店不敢再做學(xué)區(qū)房，如果將來(lái)開(kāi)業(yè)，主要代理金融街的商品房和租賃?！敝性禺a(chǎn)上述人員表示。

新政之后，房產(chǎn)市場(chǎng)交易遇冷，房產(chǎn)中介工作量也幾乎“冰凍”。

“我們網(wǎng)點(diǎn)目前有四個(gè)人離職，有四個(gè)人轉(zhuǎn)到了租賃，”史家小學(xué)附近的一房產(chǎn)中介因任務(wù)量不達(dá)標(biāo)，剛從“房屋買賣”轉(zhuǎn)到“房屋租賃”，“我們每個(gè)月都有一定的帶看任務(wù)量，但是這兩三個(gè)月幾乎沒(méi)多少人看房?！?/p>

上述中介介紹，其今年共賣出去兩套房子，賺了六萬(wàn)多元?！皟商追孔佣际窃?月份賣出去的，有的年后一套也沒(méi)有賣出去就離職了?！?/p>

亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，今年以來(lái)的房地產(chǎn)收緊調(diào)控，一方面是對(duì)購(gòu)房資格加強(qiáng)限制，通過(guò)政策的查漏補(bǔ)缺，包括商辦項(xiàng)目限購(gòu)，修改非京籍購(gòu)房的納稅標(biāo)準(zhǔn)等等，使得限購(gòu)的口子越收越緊；另一方面是對(duì)購(gòu)房能力進(jìn)行制約，近期個(gè)別銀行首套房貸利率再次上調(diào)，除此之外批貸周期也在不斷拉長(zhǎng)，“減杠桿”執(zhí)行力度持續(xù)加大。受到這兩方面的制約，市場(chǎng)需求難以抬頭，因此成交低位的趨勢(shì)也仍將延續(xù)。