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房貸收緊樓市降溫北京有學(xué)區(qū)房報(bào)價(jià)降200萬

2017年06月14日 14:13 | 作者:金彧侯潤芳方王洋 | 來源：新京報(bào)

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報(bào)價(jià)下調(diào)200萬元并非孤例。

房產(chǎn)中介向記者出示的另一套房源顯示，該房源在3月25日之前報(bào)價(jià)為950萬元，6月6日報(bào)價(jià)為750萬元。3月25日到6月6日期間，該房報(bào)價(jià)六次下調(diào)。

北京市另一重點(diǎn)小學(xué)史家小學(xué)附近的房源報(bào)價(jià)也在下調(diào)。

史家小學(xué)附近一房產(chǎn)中介出示的房源顯示，該學(xué)校附近房子價(jià)格每平米13萬元到14萬元不等。“房子的報(bào)價(jià)和成交價(jià)都在下降，房源不同，下降幅度也不同，”上述房產(chǎn)中介介紹，此前史家小學(xué)附近房源價(jià)格每平米15萬元左右，目前每平米下降一萬元，“有的房子價(jià)格下降了150萬，也有價(jià)格下降了200萬元，總體看房價(jià)下降了20%?！?/p>

該房產(chǎn)中介稱，房價(jià)下降幅度較大的原因在于此前的“虛漲”。

“在新政前，學(xué)區(qū)房價(jià)格漲得有點(diǎn)虛?！痹摲慨a(chǎn)中介解釋，過快的虛漲導(dǎo)致了目前的大幅降價(jià)。

德外學(xué)區(qū)房源報(bào)價(jià)也出現(xiàn)下降。某大型中介官網(wǎng)顯示，最近該小區(qū)成交均價(jià)13萬元至14萬元之間。中介人員表示，相比此前16萬甚至17萬元的成交價(jià)，降幅約為15%。不過，仍有部分房源頂格掛牌，比如14.99萬元接近15萬元的掛牌“紅線”。

教場口6號院51平米的一居室此前報(bào)價(jià)750萬元，最近報(bào)價(jià)670萬元。中介表示，可議價(jià)，650萬成交應(yīng)該沒問題。

上述中介人員介紹，目前整體學(xué)區(qū)房降溫，一處60平米95年房源在市場好的時(shí)候可以賣920萬元，現(xiàn)在成交價(jià)只有805萬。

在他看來，德外學(xué)區(qū)這些掛牌兩三個(gè)月仍未賣出去的業(yè)主，“心理價(jià)位還停留在市場好的時(shí)候，預(yù)計(jì)未來將降價(jià)?！?/p>

編輯：梁霄

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