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豐臺(tái)一宗經(jīng)營性用地掛牌成交

本報(bào)訊(記者 朱開云)昨日，北京土地交易市場(chǎng)成交了豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)一體化槐房村新宮村舊村改造二期NY-016等地塊，最終中糧地產(chǎn)(北京)有限公司、北京中海地產(chǎn)有限公司、保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京天恒正同資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)合體以掛牌底價(jià)41.5億元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)為26043元/平方米。

該宗地位于地鐵4號(hào)線新宮站附近，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，規(guī)劃用地性質(zhì)為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、F3其他類多功能用地、R2二類居住用地，土地面積約7.54公頃，建筑規(guī)模約16.4萬平方米，其中居住建筑規(guī)模約4.11萬平方米將全部用于建設(shè)自住型商品住房，銷售限價(jià)為35000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。

本次出讓宗地內(nèi)約12.29萬平方米的公建規(guī)模將有效彌補(bǔ)區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套不足，進(jìn)一步改善民生服務(wù)。同時(shí)，該宗地《掛牌文件》中要求競(jìng)得人須對(duì)項(xiàng)目中公建規(guī)模的50%自行持有并長(zhǎng)期經(jīng)營20年，自持經(jīng)營20年后需轉(zhuǎn)讓或銷售，須征得豐臺(tái)區(qū)政府同意方可辦理。

“3·17”調(diào)控政策出臺(tái)后，北京已累計(jì)成交11宗自住型商品住房用地，可建設(shè)自住型商品住房建筑規(guī)模約91萬平方米，且多數(shù)地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，位于軌道交通沿線等交通便利的區(qū)域，將進(jìn)一步滿足本市居民住房剛性需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期。