北上廣深這“老一線”平均房價(jià)破4萬的同時(shí)，城市病亦尤其嚴(yán)重。城市內(nèi)部的自然生發(fā)趕不上房價(jià)的上漲，原因當(dāng)然是老生常談的地價(jià)高企、資源集中、人口流入大——供需比始終是需求大于供給。與此同時(shí)，一部分熱點(diǎn)二線城市在2016年房價(jià)飛速上漲，城鎮(zhèn)化率與產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)換也正處于良性發(fā)展階段，從而進(jìn)入新一線梯隊(duì)。

房價(jià)是否是衡量一個(gè)城市進(jìn)入“一線城市”標(biāo)準(zhǔn)？是，但并非唯一標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)榉績r(jià)也在一定程度上反映了一個(gè)城市的發(fā)展。近日，安居客發(fā)布了《2016國民安居報(bào)告》，報(bào)告顯示去年表現(xiàn)最搶眼的不是“老一線”北上廣深，而是新崛起的樓市“四小龍”——蘇州、南京、合肥、廈門，平均漲幅超過30%，四城中又?jǐn)?shù)合肥飆漲最快，二手房價(jià)格漲幅高達(dá)76%；位列第三的是石家莊，同比漲幅達(dá)65%。此外，武漢、鄭州同樣是漲速似飛，但是全年漲幅最高的卻是廊坊，二手房價(jià)格同比漲幅高達(dá)103%。但如果說廊坊會(huì)成為這一輪崛起的新一線城市，恐怕會(huì)被無情嘲笑。

判斷一個(gè)城市是否進(jìn)入新一線城市跑道，勢必要對(duì)這個(gè)城市進(jìn)行綜合考量，根據(jù)克而瑞報(bào)告，從房地產(chǎn)、企業(yè)競爭、經(jīng)濟(jì)基本面、城市基建等四大維度進(jìn)行建模分析，南京、杭州、蘇州、天津、武漢、重慶等市最終得分排名較高。