本報(bào)訊（記者 曹政）昨天上午，住建部部長(zhǎng)陳政高在新聞發(fā)布會(huì)上透露，去年，我國(guó)房地產(chǎn)去庫(kù)存取得初步成效，熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定，棚戶區(qū)改造任務(wù)順利完成。在備受關(guān)注的房?jī)r(jià)方面，他透露，目前一線城市新房?jī)r(jià)格止?jié)q。

數(shù)據(jù)顯示，去年商品房銷售面積15.7億平方米，同比增長(zhǎng)22.5%；其中商品住宅13.7億平方米，同比增長(zhǎng)22.4%。商品房銷售額11.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)34.8%；其中商品住宅9.9萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)36.1%。

在去庫(kù)存方面，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2015年末商品房待售面積7.18億平方米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時(shí)，商品住宅下降也比較快，下降了11%，絕對(duì)數(shù)2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米，去庫(kù)存取得了初步成效。

去年一些房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的熱點(diǎn)城市，近幾個(gè)月陸續(xù)通過(guò)采取限購(gòu)、限貸、增加土地和房屋供應(yīng)面積等措施，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到遏制。

在一連串調(diào)控的背景下，房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？陳政高披露，1月份從環(huán)比看，一線城市新建商品房住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)持平，沒(méi)有增長(zhǎng)，也沒(méi)有回落；二線城市新建商品房住宅價(jià)格微漲0.1%，比上個(gè)月回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4，漲幅與上月相同。從同比看，一線城市新建商品房住宅價(jià)格連續(xù)四個(gè)月持續(xù)回落，本月比上月回落了2.6個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品房住宅同比兩個(gè)月回落，本月比上個(gè)月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。“不論是從環(huán)比看，還是從同比看，預(yù)計(jì)今年一季度房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)繼續(xù)趨于穩(wěn)定。”他說(shuō)。

前一天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也顯示出1月份15個(gè)一線城市和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)新趨勢(shì)：11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間；3個(gè)城市持平；1個(gè)城市上漲0.6%，但漲幅已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月回落。“盡管2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨許多矛盾和問(wèn)題，面臨許多不確定的因素，但我認(rèn)為有利條件更多，我們有能力、有辦法來(lái)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的發(fā)展。”陳政高說(shuō)。

對(duì)于近日頗受關(guān)注的房地產(chǎn)稅問(wèn)題，住建部副部長(zhǎng)陸克華在發(fā)布會(huì)上說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題是十八屆三中全會(huì)明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革。“有關(guān)部門正在按照中央要求開(kāi)展工作。”

“樓市調(diào)控繼續(xù)深入，房地產(chǎn)稅等長(zhǎng)效機(jī)制的推進(jìn)在逐漸加速，整體看，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)將逐漸平穩(wěn)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，短期看，房地產(chǎn)稅落地的可能性不大，但預(yù)計(jì)最近房地產(chǎn)稅的推進(jìn)速度將加快，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)也將產(chǎn)生比較明顯的影響，房地產(chǎn)調(diào)控越來(lái)越趨向長(zhǎng)效機(jī)制。