中新網杭州1月20日電 (施佳秀 陳麗莎 楊韻儀 李媛媛)“居者有其屋，不是居者都擁有房子，而是我們的公民都有房子住?！闭憬∪舜蟠?、中國中小企業(yè)協(xié)會副會長周德文在此間舉行的浙江省兩會上接受中新網記者專訪時坦言，居者有其屋，有兩個概念，首先并非讓所有人在一線城市買房子，其次是讓老百姓用租房代替買房，從而引導房地產市場平穩(wěn)、健康發(fā)展。

回首2016年，中國房地產市場走勢超出眾人預期，一二線城市在“去庫存”背景下波瀾壯闊上漲，又在第三季度政策高壓下戛然而止，市場完成了從高燒到降溫的一次輪回。

2017年全新起航，如何實現(xiàn)“居者有其屋”？在今年的浙江省兩會期間，人大代表、政協(xié)委員們紛紛出謀劃策，給出“擠出泡沫”、“分城施策”等建議。

聚焦降溫房價：分層施策 消除泡沫

在城市工作、生活，“住有所居”是許多人的期望，然而在一些熱點城市，人們排隊拿號買房、離婚買房、房價上漲買房難等情景頻頻上演。

“高端房產和低端房產，要有區(qū)別對待的政策，不能一刀切。”周德文表示，高端房產應按市場規(guī)律辦事，政府不應該限購，而在滿足普通百姓的住房需求方面，則應在政策、審批等方面“開綠燈”，促使房企建造一批老百姓買得起的房子。

除了分層施策，有代表委員還提出，降溫房價，還應關注土地問題。

“房價的高低，不是取決于開發(fā)商，關鍵是政府推地的時機、節(jié)奏的問題。”浙江省政協(xié)委員、浙江億邦房地產開發(fā)有限公司董事長戴方國說，政府放地要根據(jù)一個城市的庫存和市場情況來，此外，還要適度控制地價，“面粉拿來貴，面包做出來肯定就貴了?！?/p>

浙江省人大代表、開元旅業(yè)集團董事長陳妙林也認為，推進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，需要政府改善土地供給問題，避免把土地當作地方財政主要來源。

2016年，多個城市房地產泡沫化問題突出。據(jù)報道，2016年9月至10月，全國20多個城市密集發(fā)布樓市調控政策，啟動限購限貸等組合政策。

“房子是用來住的，不是用來炒的?！贝饲罢匍_的中央經濟工作會議明確了2017年中國樓市發(fā)展方向。

抑制房地產泡沫化，浙江省社科院經濟研究所所長徐劍鋒認為，政府還應實施房產稅政策，進而遏制炒房現(xiàn)象，讓房子回歸居住本性。