調(diào)控或?qū)⑦M(jìn)一步升級(jí) 購(gòu)房仍需理性

記者從重慶市國(guó)土房管部門了解到，下一步重慶將加強(qiáng)市場(chǎng)研究判斷，及時(shí)發(fā)布市場(chǎng)信息，引導(dǎo)群眾理性購(gòu)房，做好政策儲(chǔ)備，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)了解，重慶市計(jì)劃在今年1月，向主城區(qū)投放1800畝商品房開發(fā)用地，供應(yīng)量將同比增長(zhǎng)141.1%。同時(shí)，加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)地資格和資金方面的審查力度，堅(jiān)決遏制“地王”現(xiàn)象產(chǎn)生。此外，還將嚴(yán)查“囤地、炒地”行為，清理閑置土地，維護(hù)土地市場(chǎng)秩序。

另外，重慶將根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的商品住房預(yù)售價(jià)格申報(bào)備案審查制度，加強(qiáng)審查主城區(qū)的商品住房項(xiàng)目預(yù)售方案，嚴(yán)格審核房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目預(yù)售申報(bào)價(jià)格。加大市場(chǎng)執(zhí)法檢查力度，嚴(yán)厲打擊哄抬房?jī)r(jià)、捂盤惜售、發(fā)布虛假信息等侵害群眾合法權(quán)益的各類違法違規(guī)行為。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，重慶市將繼續(xù)對(duì)個(gè)人新購(gòu)高檔住房、在重慶市無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含第二套)以上的普通住房等應(yīng)稅情形進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。元旦以來，重慶已把成交的86套，共計(jì)1.6萬平方米的高檔住房納入了房產(chǎn)稅征收范圍。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，目前重慶的調(diào)控手段相對(duì)還屬于初級(jí)調(diào)控，未來不排除進(jìn)一步升級(jí)調(diào)控的可能，比如采取限購(gòu)限貸等措施。另一方面，雖然近來重慶樓市出現(xiàn)了偏熱的態(tài)勢(shì)，但西部地區(qū)近年來房?jī)r(jià)漲幅有限，去庫(kù)存壓力仍然不小，所以不用擔(dān)憂其房?jī)r(jià)會(huì)過快增長(zhǎng)。