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打著飛的到重慶買房? 記者調查:只是青睞少數樓盤

2017年01月10日 14:10 | 作者:付光宇 陶冶 | 來源:新華社
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謹防過度炒作樓市“助推”泡沫產生

中原地產首席分析師張大偉認為,對于一個城市的銷售數據來說,要看這個數據的環(huán)比同比。一般來說,月底與年底是沖刺簽約的日子,而2月和7月,一個是春節(jié),一個是房企沖刺半年報后的第一個月,所以慣例上會是低谷。

針對輿論熱議重慶房價上漲和外地投資客來渝“炒房”的情況,重慶市國土房管局相關負責人回應表示,近期重慶市商品住房市場總體平穩(wěn),元旦以來,重慶主城區(qū)商品住房日均成交6萬平方米,與去年12月份日均成交量相比減少了24%,成交建筑面積均價7541元/平方米,與去年12月份均價相比下降0.49%,市場總體平穩(wěn)。

記者采訪發(fā)現,雖然外地客戶增多,但是一人購買多套的情況并不多見,因為重慶從2011年開始試點個人住房房產稅改革,對于購買高檔住房和在重慶市無戶籍、無企業(yè)、無工作的“三無”外地人員購買第二套房增收房產稅,所以“炒房”現象并沒有大規(guī)模出現。

張大偉表示,事實的確出現了外地人來渝購房比例略有增加的情況,但重慶房地產市場的基礎供需相對其他一二線城市要健康,外地需求炒作引發(fā)大波動的可能性較小。此外,當下樓市的基本面已經和去年前三季度不同,資金價格在上行,貸款難度增加,這種情況下,很難有城市會再出現爆發(fā)式增長。

專家提醒,國家已經定調,“房子是用來住的,不是用來炒的”,所以嚴格的限購限貸政策恐怕還會延續(xù),房子的投資成本將會上升。

編輯:梁霄

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關鍵詞:重慶 記者 住房 微信 朋友圈

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