北京年新開(kāi)工商品住房將控制在2000萬(wàn)平方米左右，地鐵站周邊宅地供應(yīng)比例將增加。

北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)新的變化。新京報(bào)記者昨日(3日)從相關(guān)部門(mén)獲悉，為落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的政策定位，北京市正在研究房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的具體舉措，提出年新開(kāi)工商品住房將控制在2000萬(wàn)平方米左右(2015年北京市商品房新開(kāi)工面積2790.2萬(wàn)平方米)，軌道交通站點(diǎn)周邊的中小戶型新建商品房用地供應(yīng)比例將加大，同時(shí)將進(jìn)一步挖掘存量資源，存量房市場(chǎng)將發(fā)展成為居民首次購(gòu)房的主要途徑。

提高郊區(qū)新建小區(qū)配套服務(wù)水平

記者從該部門(mén)了解到，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地供給和規(guī)劃管理將繼續(xù)加強(qiáng)。北京正研究在土地供應(yīng)方式上鼓勵(lì)企事業(yè)單位存量土地再開(kāi)發(fā)，以進(jìn)一步盤(pán)活存量資源，在當(dāng)前新增土地供應(yīng)趨緊的情況下，有效增加新房的供應(yīng)。

同時(shí)還提出，要加大軌道交通站點(diǎn)周邊中小戶型新建商品住房及綜合性商服用地的供應(yīng)比例，通過(guò)軌道交通的輻射能力，減少居民通勤時(shí)間，并為新建小區(qū)居民提供更好的配套服務(wù)?？紤]到環(huán)境和交通承載能力，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施將協(xié)調(diào)匹配，確保同步建設(shè)、同步交付使用。

大型商業(yè)及公建項(xiàng)目仍將在北京市新增產(chǎn)業(yè)禁限目錄之列。相關(guān)部門(mén)表示，為優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域分布，“十三五”期間，在首都核心功能區(qū)不再新建大型商業(yè)設(shè)施，東、西、北五環(huán)路和南四環(huán)路以內(nèi)，則不再新建酒店、寫(xiě)字樓等大型公建項(xiàng)目。由于中心城區(qū)的功能過(guò)于集中，新增產(chǎn)業(yè)禁限使得這些產(chǎn)業(yè)向郊區(qū)分散，將提高郊區(qū)新建小區(qū)的配套服務(wù)水平，同時(shí)也能有效解決職住分離問(wèn)題。