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應從"全國第一拆"吸取什么教訓

2015年12月10日 16:55 | 來源:西安晚報
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水岸銀座與名門廣場的開發(fā)商,是在津城“紅極一時”、現(xiàn)已身陷囹圄的趙晉——江蘇省委原秘書長趙少麟之子。名門廣場拆除已成定局,記者求證得知,水岸銀座的3座超高層公寓(超過200米)將全部進行拆除。

據(jù)悉,水岸銀座的3座超高層公寓均已主體封頂,這樣的建筑面臨被拆的命運,或許讓一些人心疼和費解。對于即將拆除的原因,有人認為是因為趙晉東窗事發(fā),也有人認為是開發(fā)商資金鏈斷裂,但從這條報道看,是因為小區(qū)人口密度過高,超出周邊公共設施負荷能力,會導致看病難、上學難等。更重要的是有消防安全等方面的隱患。

這種建筑是如何“長”高的?據(jù)報道,上述兩個項目都存在擅自更改規(guī)劃、嚴重的“偷面積”等問題。也就是說,該開發(fā)商擅自增加樓房層數(shù)或者無限制擴大容積率,造成被拆結局。值得注意的是,趙晉的多個房地產(chǎn)項目普遍存在這類問題,因而趙晉也被稱為“最牛開發(fā)商”——違規(guī)建設無所顧忌、膽大妄為。

趙晉有此膽量,不僅因為他是江蘇省委原常委、秘書長趙少麟之子,也是因為他結交的官場朋友遍布全國。這表明,在每一個違規(guī)房地產(chǎn)項目的背后都有腐敗,開發(fā)商膽大妄為是因為有靠山。從這個角度而言,要想不讓某些建筑野蠻生長后變成建筑垃圾,必須有效預防城建領域的腐敗。

如果像趙晉這樣的開發(fā)商沒有東窗事發(fā),有問題的項目也會交付使用,然后拿走暴利,把問題和隱患留給買房人。一旦事發(fā),不僅買房人利益受影響,而且政府和其他單位要來“擦屁股”。據(jù)悉,天津有關部門專門成立工作組,解決名門大廈等項目后續(xù)問題。水岸銀座部分退房款則由天津某大型國有企業(yè)承擔。

對此,公眾有兩大疑問需要解答:一是開發(fā)商固然擅自更改規(guī)劃,但地方規(guī)劃、房管等部門沒有一點責任嗎?有關部門既然當初批準了該項目規(guī)劃,就應該監(jiān)督開發(fā)商嚴格按批準規(guī)劃實施。可以說,開發(fā)商擅自更改規(guī)劃,也與有關部門監(jiān)督不到位有關。除了已經(jīng)落馬的腐敗官員之外,規(guī)劃等部門也應該為此擔責。

二是,開發(fā)商留下的“爛攤子”誰來埋單?水岸銀座項目七成房源已售出,現(xiàn)在涉及退還房款的問題,公眾想知道,承擔退款任務的“某大型國有企業(yè)”是誰,與趙晉又是什么關系?眾所周知,國企資產(chǎn)屬于全民所有,不能稀里糊涂讓國企來埋單。另外,這種超高層的建筑拆除難度很大,拆除成本很高,那么,誰又為拆除來埋單呢?

全國已經(jīng)拆除的樓房有不少,但水岸銀座是即將拆除的最高建筑,因而被稱為“全國第一拆”。一建一拆,不僅浪費資源制造垃圾,還將付出巨大成本。因此,必須從“全國第一拆”吸取教訓:其一,對官員尤其是高官子女經(jīng)商辦企業(yè)必須從嚴管理,趙晉就是反面典型;其二,對房地產(chǎn)項目必須從嚴監(jiān)管,防止擅自更改規(guī)劃;其三,一切損失應由開發(fā)商來承擔。(馮海寧)


編輯:劉文俊

關鍵詞:天津“全國第一拆”趙晉 趙少麟

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