天津樓盤水岸銀座與名門廣場的開發(fā)商，都是津城紅極一時曾被稱“最牛開發(fā)商”、如今已身陷囹圄的趙晉——江蘇省委原秘書長趙少麟之子。隨著趙少麟被立案偵查并被采取強制措施，趙晉在天津的兩個樓盤，除名門廣場拆除已成定局，主體完成封頂?shù)乃躲y座亦將全部進行拆除。200米以上的超高層，建成而不能使用，再花費巨資拆除，不但在國內(nèi)沒有先例，在全球也屬罕見。（12月9日新華網(wǎng)）

上個月，西安剛搞了個“全國第一爆”，一棟1999年就已封頂卻從未正式投入使用的高達118米的大樓，硬是成了“練習”定向爆破技術(shù)的試驗品。如今，天津又正準備搞個“全國第一拆”，受限于地理位置無法實施爆破，三棟分別高達137米、188米、208米的高樓，剛剛封頂就將以人工拆除方式拆除。這些嶄新的高樓唯一的存在價值，就是“積累”了200米以上超高層的拆除經(jīng)驗。

為什么貪官落馬了，其親屬開發(fā)的樓盤就得全部連根拔起，這實在是有點令人費解。雖然水岸銀座和名門廣場兩個項目都存在擅自更改規(guī)劃、嚴重的“偷面積”等問題，但只是這樣，真的就非拆不可嗎？就沒有別的補救辦法了嗎？為什么這兩個樓盤當初在建設(shè)過程中，始終未被及時發(fā)現(xiàn)上述問題？除了那時候趙少麟還沒有被查、趙晉還沒有東窗事發(fā)，還能有別的合理解釋嗎？

貪官在位之時，他家開發(fā)的樓盤怎么建都沒問題；貪官落馬了，封頂了的樓盤都必須盡數(shù)拆除——如果是這樣的話，前面的問題固然嚴重，后面的問題可也不輕啊。盡管很多購房者仍希望能交房入住，但樓盤必須拆除的具體緣由大概有這樣幾項：小區(qū)人口密度過高，會導致生活舒適度下降；周邊公共設(shè)施是按區(qū)域內(nèi)人口的密度來配置的，小區(qū)違規(guī)建設(shè)會導致看病難、上學難；一旦這樣的超高層建筑出現(xiàn)火災(zāi)等情況，疏散壓力將會是災(zāi)難性的。

說實話，這些理由，并沒有一條真正站得住腳。比如舒適度的問題，購房者都不介意，政府部門卻介意？如果這個樓盤真的很差，又何以一度連奪銷售冠軍頭銜？再來看人口密度的問題。拆了之后將來必然還會新建，到時真會大幅減少住戶數(shù)量嗎？所謂樓盤人多會導致看病難、上學難，聽著為何那么不靠譜呢？火災(zāi)時無法疏散的問題是否有消防部門的嚴密論證呢？如果這都是必須拆除的理由，那么天津乃至全國其他所有的高樓，是否都得拆了才安全？

以往，類似短命建筑引發(fā)的最多質(zhì)疑，就是極其嚴重的損失浪費；而拆除的動機，大多被理解為一建一拆的雙倍GDP。在這起事件中，相關(guān)質(zhì)疑自然同樣存在，但似乎又不僅限于此。因為存在高昂的退房成本和拆除成本，趙晉的這兩個樓盤連同其土地使用權(quán)在內(nèi)，相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益大抵會全部清零。那么，這是不是有點財富掠奪的味道？誰會是獲益者？位于黃金位置的土地是否要重新出讓？

“水岸銀座項目共有1萬余套房源，其中七成已售出。此次水岸銀座的部分退房款由本市某大型國有企業(yè)承擔?！痹噯?，“本市某大型國有企業(yè)”為何要承擔退房款？難道僅僅是“履行社會責任”嗎？它將從中獲得什么好處？——看上去只是極度浪費地拆新樓，背后的利益關(guān)聯(lián)卻不得不令人遐想。無論如何，貪官落馬殃及樓盤的這個連坐邏輯是有問題的，身為世界上最大的建筑浪費國，說拆就拆不應(yīng)該繼續(xù)如此隨隨便便。（舒圣祥）