一部名為《安家》的電視劇在疫情期間賺足眼球，劇情道出了房地產(chǎn)中介的酸甜苦辣、人情冷暖，也讓人們對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有了一定的認(rèn)知。隨著我國疫情的持續(xù)好轉(zhuǎn)和復(fù)產(chǎn)復(fù)工的加速，一度足不出戶的人們也開始重啟了安家程序。

在北京，鏈家右安門店的小徐這幾天持續(xù)奔忙著。“從3月中旬復(fù)工到現(xiàn)在，每天的工作量基本跟疫情前持平。最近這一周尤其忙，準(zhǔn)備買房的人也都開始約看房源了。”

“現(xiàn)在最大的問題還是很多小區(qū)管制得比較嚴(yán)格，看房受到限制。”

“除了實(shí)地看房外，現(xiàn)在通過VR工具看房也比較常用。”小徐說，“這在一定程度上減輕了我們的工作量，也節(jié)省了客戶的成本。”

據(jù)貝殼研究院觀察，3月多地二手房市場成交量持續(xù)增加。3月16日至22日一周，鏈家18城二手房市場成交量環(huán)比繼續(xù)增加27.5%；周成交量已經(jīng)超過去年12月周均水平，相當(dāng)于去年3月周均水平的75%。18個(gè)城市中有10個(gè)城市成交量已經(jīng)超過去年3月周均成交水平的80%。

從全國范圍來看，由于大部分城市房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)陸續(xù)復(fù)工，當(dāng)前二手房市場的回暖跡象更為明顯。從鏈家重點(diǎn)一二線城市的新增客源來看，春節(jié)假期結(jié)束后新增需求開始回升，且隨著疫情好轉(zhuǎn)，3月新增客源量增長速度加快。

貝殼研究院分析師許小樂表示，在國家強(qiáng)有力的抗疫舉措之下，疫情的影響只是讓市場暫停了1個(gè)多月時(shí)間，沒有觸及到居民購買力和債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)則顯示，2020年2月1日至3月25日，全國共有1335家二手房企業(yè)注銷。其中，上海注銷企業(yè)數(shù)最多為147家，其次為四川、廣東、重慶和北京。在這些注銷的企業(yè)中，有23.6%的企業(yè)，成立時(shí)間在一年左右。

疫情進(jìn)一步加速了這一行業(yè)的優(yōu)勝劣汰，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較差的中介企業(yè)的離場，對消費(fèi)者來說或許是件好事。

“在新基建持續(xù)推進(jìn)的背景下，通過應(yīng)用區(qū)塊鏈技術(shù)將二手房交易的去中心化，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)‘可信交易’，也是未來區(qū)塊鏈的‘用武之地’。”杭州復(fù)雜美科技有限公司創(chuàng)始人、CEO吳思進(jìn)說，“冰冷的技術(shù)手段或可讓二手房交易更加透明、誠信、高效。”

疫情的發(fā)生讓更多人有時(shí)間重新審視房子的價(jià)值。許小樂則認(rèn)為，這恰恰成為房地產(chǎn)市場在結(jié)束高增長周期之后走向“新居住”時(shí)代的一個(gè)契機(jī)。