濟(jì)南配套費新規(guī)：開發(fā)商不得以任何名義向購房者收取

1月1日起，《濟(jì)南市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收使用管理辦法》正式實施，與此前一直沿用的《濟(jì)南市人民政府關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市城市建設(shè)綜合配套費征收管理辦法》相比，新辦法不僅規(guī)范了收費名稱，使用范圍也有所擴(kuò)大，并且重新梳理國家和省的相關(guān)規(guī)定，制定了濟(jì)南新的減免條款。

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費屬政府性基金，是政府按城市總體規(guī)劃要求，為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)籌集的，專項用于建設(shè)項目規(guī)劃紅線以外城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的財政性資金，包括城建綜合配套費和專項配套費。城建綜合配套費是用于建設(shè)項目規(guī)劃紅線以外的市政道路、橋梁、環(huán)衛(wèi)、綠化、排水等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的專項資金。專項配套費是用于建設(shè)項目規(guī)劃紅線以外的供水、供氣、供熱等專業(yè)設(shè)施建設(shè)的專項資金。

凡在濟(jì)南范圍內(nèi)國有土地上以及政府批準(zhǔn)的集體土地上新建、改建、擴(kuò)建各類房屋建設(shè)項目的單位和個人，均應(yīng)繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。其中，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收工作。在現(xiàn)行征管體制改變前，長清區(qū)、章丘區(qū)、濟(jì)陽區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)域城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收工作。其他各區(qū)縣城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門參照本辦法，負(fù)責(zé)各自區(qū)域內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收工作。

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費按照房屋建設(shè)項目總建筑面積計收，征收標(biāo)準(zhǔn)為246元/平方米，其中城建綜合配套費122元/平方米，專項配套費124元/平方米（包含供水26元/平方米，供氣20元/平方米，供熱78元/平方米）。建設(shè)單位或個人需要在領(lǐng)取建筑工程施工許可證前繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，或者在領(lǐng)取建筑工程施工許可證前簽訂《城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費辦理承諾書》，承諾在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納手續(xù)。凡未按規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的建設(shè)項目，城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不予辦理商品房預(yù)售許可、建筑工程竣工驗收備案手續(xù)。

對于一些已建成需分項配套供水、供氣、供熱等設(shè)施的建設(shè)項目，需行業(yè)管理部門組織相關(guān)供水、供氣、供熱等專營單位評估并出具意見后，依據(jù)單項標(biāo)準(zhǔn)繳納專項配套費。對于不宜以建筑面積計收的非住宅單項供氣建設(shè)項目，供氣專項配套費按照設(shè)計用量征收，征收標(biāo)準(zhǔn)為800元/Nm3/h。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售中，不得以任何名義和方式向購房者收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

建設(shè)項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費減免應(yīng)嚴(yán)格按照國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在濟(jì)南，棚戶區(qū)改造安置房、公租房、各類養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等項目，可以享受城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費減免政策。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 劉雅菲）