現(xiàn)在，孫梅的房子每平米已經(jīng)跌破了2萬(wàn)，相比買(mǎi)入時(shí)跌了40%多。此前，當(dāng)房子從每平米3.5萬(wàn)跌到2.5萬(wàn)的時(shí)候，原本密切關(guān)注燕郊房?jī)r(jià)的孫梅就已刪掉了所有的看房APP，退掉了一些購(gòu)房微信群。

冷清的售樓一條街

其實(shí)，想了解燕郊樓市的冷熱，不用看數(shù)據(jù)，去著名的“售樓一條街”走一遭就知道了。

有人說(shuō)燕郊像個(gè)大葫蘆，通往北京市中心的出口只有一個(gè)，售樓一條街就在葫蘆口，是北京進(jìn)入燕郊的第一站。過(guò)了連接通州與燕郊的通燕高速，一下潮白河大橋，就能見(jiàn)到一扇彩虹門(mén)，這是售樓一條街的標(biāo)志。以彩虹門(mén)為起點(diǎn)，沿街一直往東大約一公里，匯集了燕郊絕大多數(shù)的售樓處和房地產(chǎn)中介。

2018年10月，天氣轉(zhuǎn)涼，60多歲的李成富站在街邊一個(gè)售樓處前，把黑色外套的拉鏈一直拉到衣領(lǐng)，縮了縮脖子。他緊盯著來(lái)往的路人，不時(shí)從斜跨的舊包里掏出幾張推銷(xiāo)樓盤(pán)的傳單，試圖塞到路人手里。

只要把看房客拉進(jìn)售樓處里，李成富就算完成了一個(gè)指標(biāo)，但如今生意難做?！扒皟赡?，滿(mǎn)大街都是客戶(hù)，一天拉二三十個(gè)客，一個(gè)月掙四五千不成問(wèn)題?，F(xiàn)在半個(gè)月能拉到一個(gè)人就不錯(cuò)了，一個(gè)月勉強(qiáng)掙1000多?！彼f(shuō)。

街邊是清一色的本土開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)，偶爾能看到孔雀城、鏈家等。正在營(yíng)業(yè)的幾家售樓處門(mén)口，幾名一身黑衣的銷(xiāo)售們站著閑聊，店里店外不見(jiàn)一個(gè)看房客。

不少售樓處大門(mén)緊鎖，甚至拉下了防盜鐵門(mén)，只剩下門(mén)店招牌。從一家已經(jīng)關(guān)門(mén)的售樓處門(mén)外望進(jìn)去，潮白河孔雀城中央公園鳥(niǎo)瞰圖的橫幅一邊掉了下來(lái)，斜掛在墻上，地上散落著廢紙、條幅和揉成團(tuán)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，沙盤(pán)上放著落灰的殺蟲(chóng)劑。只有柜臺(tái)上齊刷刷擺放的七個(gè)一次紙杯，能讓人聯(lián)想起當(dāng)年店里招待購(gòu)房者的盛況。

一家鏈家門(mén)店綠色的墻面已經(jīng)褪色，玻璃門(mén)上貼著出租標(biāo)語(yǔ)，門(mén)口停著一輛裝貨的三輪車(chē)，車(chē)的主人坐在地上，把頭深深地埋進(jìn)臂彎。店內(nèi)已空，墻上掛著二三十幅房屋出售的廣告標(biāo)牌，房源有潮白星光公館、東貿(mào)國(guó)際、夏威夷南岸一期、首爾甜城。

從廣告上的房?jī)r(jià)看，牌子是去年下半年掛的。其中，首爾甜城的2室1廳掛牌價(jià)是232萬(wàn)元，而從最近的鏈家成交記錄看，今年8月底，一套2室1廳的房子成交價(jià)只有169.5萬(wàn)元。

“這些售樓處關(guān)門(mén)已經(jīng)有一兩年了。”李成富說(shuō)。

他是山西臨汾的農(nóng)民，2008年踩著北京奧運(yùn)會(huì)的節(jié)奏來(lái)到燕郊找活兒干。10年里，李成富一直在售樓一條街發(fā)傳單，親眼看著街上的售樓處越建越多，目睹了這條街從2016年到2017年初的極度繁華到隨后的沒(méi)落，見(jiàn)過(guò)了太多購(gòu)房者臉上的悲喜表情。