治理模式1 居民參與型

龍澤苑社區(qū)西側(cè)有一塊綠地，社區(qū)打算改造一番，為社區(qū)居民所用。究竟怎么改？社區(qū)進(jìn)行了一次民意調(diào)查，社區(qū)的青年人建議，能否在綠地上建一處籃球場和跑道。

“社區(qū)有老年活動站，有兒童活動區(qū)，唯獨沒有青年人運(yùn)動的場地，所以社區(qū)建議給年輕人建一處籃球場和跑道，大伙都覺得這個建議可行?！饼垵稍飞鐓^(qū)黨支部書記、居委會主任伊然說，今年的6月24日和7月5日，社區(qū)先后召開了兩次居民議事會，會上社區(qū)的青年居民代表對于運(yùn)動場怎么建、如何管各抒己見，提出了很多好的點子，學(xué)設(shè)計的希望場地美觀，搞建筑的提醒不要擾民，在學(xué)校當(dāng)老師的建議跑道要環(huán)保。“這些建議我們都會采納，把這處運(yùn)動場地建得讓居民放心、滿意。” 伊然說。

居民議事會成立以來，社區(qū)先后建了兩處老年健身小廣場，添置了兒童滑梯，路燈不亮、供暖不熱、垃圾清運(yùn)不及時、進(jìn)出車輛不登記等多年的老大難問題也被一個個地解決。伊然表示，在參與社區(qū)建設(shè)的過程中，居民的歸屬感越來越強(qiáng)，同時也促進(jìn)了社區(qū)各項工作的推進(jìn)。

“我正忙著在地下室給文體活動中心裝除濕機(jī)呢?！鄙现芰纳衔?，一頭大汗的伊然從地下室走上來，記者才知道她在干什么。

伊然所說的文體活動中心，原是小區(qū)一處地下人防工程，常年鎖著大門。今年，昌平區(qū)推行人防進(jìn)社區(qū)服務(wù)，把這處1000多平方米的地下人防設(shè)施無償交給社區(qū)使用。

伊然說，這處地下空間歸社區(qū)使用后，她立刻想到這里可以作為室內(nèi)活動的場所。經(jīng)過裝修，社區(qū)為文體活動中心購置了乒乓球桌和臺球桌，解散的京劇社、樂隊又重新組織起來，居民們又有了自己的娛樂空間。

最近陰雨不斷，地下室比較潮濕，居民反映在地下室活動不舒服，于是社區(qū)就趕在這兩天把除濕機(jī)安裝到位。下一步，社區(qū)還要在地下室安裝WIFI和信號放大器，方便居民活動的時候接打手機(jī)。

治理模式2 社會組織型

上周五，為期2天的龍澤苑社區(qū)暑期實踐課結(jié)束了，參加課程的150多名中小學(xué)生，跟著專業(yè)老師學(xué)習(xí)了剪紙、書法繪畫和電腦編程。

“以前，我們只能在暑假組織孩子們大掃除，像這些課程，社區(qū)沒有專業(yè)的老師教?！币寥徽f，今年，通過與設(shè)在回龍觀的社會組織孵化基地聯(lián)系，社區(qū)對接上進(jìn)駐基地的教育類社會組織，把需求跟對方一說，很快就派來了專業(yè)教師。

據(jù)了解，社會組織孵化基地是今年才成立的，由昌平團(tuán)區(qū)委、區(qū)委社會工委和區(qū)民政局共同創(chuàng)辦，約2000平方米的場地吸引了23家社會組織和機(jī)構(gòu)入駐，這些社會組織先后開展了文化交流、教育培訓(xùn)、社區(qū)服務(wù)、身心健康、名人論壇、專業(yè)人士沙龍等公益活動626場次，覆蓋10萬人次。

“很多社區(qū)需要社會組織提供服務(wù)，但不知道如何找到對方。同時，社會組織也想進(jìn)入社區(qū)，但有時找不到與社區(qū)溝通的渠道?！狈趸氐呢?fù)責(zé)人張多表示，社會組織孵化基地起到了紐帶作用，幫助雙方進(jìn)行溝通。

桃園書院是入駐孵化基地的社會組織之一，書院創(chuàng)始人張曉嘉說，她在2016年辭職后全職運(yùn)營書院，一開始沒有辦公地點，就在各個咖啡館辦公。后來她得知這里的社會組織孵化基地有扶持社區(qū)圖書館的計劃，就申請入駐，不僅解決了辦公地點的問題，與社區(qū)群眾溝通也更方便了。

據(jù)介紹，昌平區(qū)的社會組織孵化基地按照“完善居民自治，推進(jìn)多元資源參與，多方協(xié)同共建，實現(xiàn)管理服務(wù)并進(jìn)”的思路發(fā)展，目標(biāo)是要探索出一條能夠深挖社區(qū)居民需求、助力企業(yè)服務(wù)社會、幫助社會組織對接資源，最終實現(xiàn)社會服務(wù)項目快速落地社區(qū)，具有昌平特色的社區(qū)自治模式。

治理模式3 公寓招租型

昌平區(qū)回龍觀“回+理想鄉(xiāng)”公寓龍域中心二期項目近期開始對外招租。140多套人才公寓面向區(qū)域公司開放申請，精裝修可拎包入住，租金也比同地區(qū)房屋租金略低。這是昌平區(qū)為解決科技人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)過程中的職住失衡問題而推進(jìn)的項目之一。

“回+理想鄉(xiāng)”是“回+雙創(chuàng)社區(qū)”中的項目之一。作為一個青年長租公寓品牌，它旨在滿足當(dāng)?shù)乜萍既瞬虐簿有枨?，解決科技人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)過程中的職住失衡問題。目前，“回+理想鄉(xiāng)”共有三個項目：昌發(fā)展·極客叢林、昌發(fā)展·龍域中心二期、昌發(fā)展·奇點中心，合計約1000間公寓住房，全部為拎包入住，同時還會提供9+N的管家服務(wù)。

其中，極客叢林公寓位于立水橋北路，共有470間，已于2018年6月10日正式開始招租；龍域中心二期公寓位于回龍觀，共有公寓144間，于2018年7月1日開始正式招租；奇點中心位于中關(guān)村工程技術(shù)創(chuàng)新基地，共有公寓400間，計劃于8月1日開始正式招租。

北青報記者了解到，這三個人才公寓共計1000余套住房，均為政府主導(dǎo)項目，雖然是市場化運(yùn)營，但是對于申請企業(yè)，政府將會給予一定的扶持政策。據(jù)昌發(fā)展相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，人才公寓招租以后，附近科技企業(yè)的很多員工入住，這些公寓的確在一定程度上緩解了科技人才的安置問題。

“我已經(jīng)去申請了，如果申請下來，公寓離公司走路只有3分鐘，我想這會是未來招聘時對人才最有誘惑力的條件了，甚至比多發(fā)幾千塊錢工資的心理體驗感更好?！币晃还驹诨佚堄^的年輕創(chuàng)業(yè)老板說。

攝影/本報記者　郝羿　圖片制作/沙楠