海南高官：要有“壯士斷腕”決心

近十年來(lái)，房地產(chǎn)可以說(shuō)是海南的支柱產(chǎn)業(yè)。以2017年海南房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)來(lái)看，2017年海南全省房地產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售面積達(dá)2292.61萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額突破2713.72億元，房地產(chǎn)增加值在2017年占據(jù)了海南省地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）的9.8%，領(lǐng)先于其他行業(yè)。

今年3月，中房智庫(kù)發(fā)布的2017年全國(guó)30城市房地產(chǎn)依賴(lài)度排名中，海南的三亞和海口包攬了前兩名，其中三亞去年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資甚至高于其GDP總量。

據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞此前報(bào)道，今年3月，十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議海南省代表團(tuán)媒體開(kāi)放日上，針對(duì)海南房地產(chǎn)業(yè)，省委書(shū)記劉賜貴、省長(zhǎng)沈曉明兩人曾一齊“開(kāi)炮”。

劉賜貴認(rèn)為，“要想改革好，就要自我革命，就要有壯士斷腕的氣概。”他的這番話(huà)正有所指，即房地產(chǎn)業(yè)。“調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)，GDP以及財(cái)政收入會(huì)受到影響，這就需要我們有‘壯士斷腕’的決心?！?/p>

他介紹，目前海南針對(duì)房地產(chǎn)已經(jīng)提出了兩個(gè)“暫?！?、以及限購(gòu)限地等政策，這也正是用來(lái)貫徹“房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的”，來(lái)落實(shí)海南所提出的“海南不能成為房地產(chǎn)的‘加工廠(chǎng)’，外面想要多少，海南就建多少”。

沈曉明也將炮口對(duì)準(zhǔn)了房地產(chǎn)，同樣用“壯士斷腕”作比。沈曉明表示，他在海南省政府工作報(bào)告中之所以用“壯士斷腕”來(lái)形容“減小海南省經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴(lài)”，正是因?yàn)槿绱硕袑?duì)海南來(lái)講“會(huì)很痛、會(huì)出血、會(huì)很難”。

“那么難在哪兒？”沈曉明坦言，海南的房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)很大，無(wú)論是投資還是稅收，都占到50%以上。那么既然這么難，緣何必須要“斷腕”？沈曉明指出原因有二。其一，房地產(chǎn)發(fā)展要用土地，土地資源十分有限而且不可再生，可是外界對(duì)房子的需求卻是無(wú)限的。其二，造了房子，配套的基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)公共服務(wù)就要跟上。海南是一個(gè)不發(fā)達(dá)的省份，財(cái)力有限，配套不起。因此，沈曉明對(duì)海南的房地產(chǎn)業(yè)作出總結(jié)認(rèn)為：

“房地產(chǎn)作為海南的支柱產(chǎn)業(yè)不可持續(xù)，而事實(shí)上世界上也沒(méi)有哪一個(gè)國(guó)家、哪一個(gè)城市是以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的?！?/p>