外地人成海南購房主力

海南近幾次出臺(tái)的限購措施，為什么主要都是針對(duì)外地人呢？原因就在于外地人已經(jīng)成為了海南購房的主力。

2011年中國旅游地產(chǎn)（海南）消費(fèi)者調(diào)查報(bào)告顯示，海南購房者中71%來自島外，其中大部分為中長期用戶。每年使用物業(yè)時(shí)間超過15天的占絕大多數(shù)。其中70%以上的人群一年僅使用一次島內(nèi)物業(yè)，空置率現(xiàn)象凸顯。

同時(shí)，鏈家提供的數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年海南購房成交中，島外購房占比高達(dá)88%。其中來自京津冀和東三省的購房者最多。東三省合計(jì)占比約23%，北京占比約13%，河北占比約14%。其次為來自河南、山東、山西、四川的購房者。

而大部分島外購房者以旅游、度假、養(yǎng)老等為目的在海南買房，屬于“候鳥”型客戶，每年冬季“飛”來暫住，春天“飛”走。

按三亞市旅游局的統(tǒng)計(jì)，2015年在三亞市購房養(yǎng)老的“候鳥老人”已達(dá)到了50萬之眾，而2014年末，三亞戶籍人口為58.56萬人。