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70城房價現(xiàn)新變化 調(diào)控政策料繼續(xù)蔓延到三四線城市

2018年04月19日 07:02 | 來源:中國新聞網(wǎng)
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70城房價整體環(huán)比增幅擴大,同比增幅收窄

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說,整體看3月份房價指數(shù),環(huán)比增幅為0.4%,同比增幅為5.5%。環(huán)比增幅數(shù)據(jù)有所擴大,而同比增幅則有所收窄。

3月份,一線城市新房價格同比下降0.6%,降幅比上月擴大0.5個百分點;二手房價格本月首次出現(xiàn)下降,降幅為0.1%。二線城市新房和二手房價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點。三線城市新房和二手房價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。

從環(huán)比看,一線城市新房價格環(huán)比上漲0.1%;二手房價格繼續(xù)下降,降幅比上月收窄0.2個百分點。二線城市新房和二手房價格環(huán)比漲幅均比上月擴大0.3個百分點。三線城市新房價格環(huán)比漲幅比上月回落0.1個百分點,二手房價格漲幅比上月擴大0.2個百分點。

對于“一線城市新房價格環(huán)比上漲”現(xiàn)象,嚴躍進認為,這些城市的庫存規(guī)模不足,房價漲易跌難,還有近期高端樓盤積極入市,在一定程度上影響了價格。而一線城市房價繼續(xù)呈現(xiàn)同比下跌,與持續(xù)性的調(diào)控因素有關。

資料圖:重慶高樓。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>記者 陳超 攝

資料圖:重慶高樓。中新社記者 陳超 攝

調(diào)控政策料繼續(xù)蔓延到三四線城市

“從3月房價數(shù)據(jù)看,同比增幅有所收窄,預計大趨勢將延續(xù)同比增幅收窄甚至下跌的態(tài)勢進行?!眹儡S進說,當前房價降溫是大趨勢,但中間各階段和各城市可能存在部分阻力。

張大偉認為,三四線城市庫存在繼續(xù)減少,在一二線城市進入補庫存后,三四線城市也開啟庫存短缺時代。2018年一二線城市樓市預計將持續(xù)平穩(wěn),而三四線城市將運行在高位,樓市調(diào)控政策繼續(xù)蔓延到三四線城市。

中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示,前3個月,全國主要城市發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過76次。從3月來,全國超過20個城市再啟房地產(chǎn)調(diào)控:合計發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策內(nèi)容達到了26條,本輪典型的調(diào)控政策是熱點城市購房出現(xiàn)剛需優(yōu)先搖號選擇限價房,三四線城市加入限售。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波告訴中新網(wǎng)記者, “可以預見‘因城施策、分類調(diào)控'的政策還將持續(xù),近期房價持續(xù)上漲的城市,未來可能出臺更加嚴厲的調(diào)控措施。當然,對于剛需購房者的優(yōu)先保障措施也有望在更多城市落地?!?/p>

編輯:周佳佳

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關鍵詞:70城房價 調(diào)控政策

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